Prix immobilier m2 Chooz (08600).
Le prix moyen au m² Chooz pour une maison est de 1526 €, variant de 696 € à 2727 €. Le prix moyen au m² Chooz pour un appartement est de 1179 €, avec des estimations allant de 815 € à 1842 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chooz.
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Quel est le prix médian au m² Chooz ?
Appartement
Prix m² médian 1179 €de 815 € à 1842 €Maison
Prix m² médian 1526 €de 696 € à 2727 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chooz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 10.8 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 9.8 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Chooz.
Le prix moyen au m² Chooz pour une maison est de 1526 €, avec une fourchette de 696 € à 2727 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1526 €) = 149569 euros. Le prix moyen au m² Chooz pour un appartement est de 1179 €, avec des estimations allant de 815 € à 1842 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1179 €) = 62466 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chooz avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chooz pour une maison est de 1526 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chooz pour un appartement est de 1179 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chooz (08600)
- Chooz (08600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 762 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.9%, Chooz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chooz s'élève à 762 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 99 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chooz compte 421 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 392 maisons individuelles (93%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 327 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (9%)
• 57 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chooz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 303 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (5%)
• 195 retraités (26%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (3%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chooz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chooz s'établit à 56.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chooz peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chooz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chooz de 30 m2 | 29-08-2026 | Chooz | 40 920€ | 1 364€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chooz de 104 m2 | 23-08-2026 | Chooz | 182 416€ | 1 754€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Chooz de 43 m2 | 18-08-2026 | Chooz | 37 281€ | 867€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Chooz de 146 m2 | 17-08-2026 | Chooz | 161 330€ | 1 105€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Chooz de 87 m2 | 11-08-2026 | Chooz | 77 169€ | 887€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Chooz de 80 m2 | 06-08-2026 | Chooz | 93 120€ | 1 164€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Chooz de 136 m2 | 04-08-2026 | Chooz | 166 872€ | 1 227€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Chooz de 83 m2 | 28-07-2026 | Chooz | 216 381€ | 2 607€ | 83 m2 |
Chooz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chooz de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 29 rue du petit chooz à Chooz | 25 000 € | 88 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rancennes de 6 pièce(s) - 155 m2 | 30-12-2025 | 10 all des bruyeres à Rancennes | 187 000 € | 155 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givet de 5 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 20 av du president roosevelt à Givet | 68 000 € | 60 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givet de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 190 all des canaris à Givet | 68 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Givet de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 4 pl de la republique à Givet | 110 000 € | 70 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chooz de 2 pièce(s) - 33 m2 | 19-12-2025 | 5164 pl de l eglise à Chooz | 131 100 € | 33 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chooz de 5 pièce(s) - 77 m2 | 18-12-2025 | 11 fonds de la chapelle à Chooz | 185 000 € | 77 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Foisches de 3 pièce(s) - 111 m2 | 17-12-2025 | 13 rte de charlemont à Foisches | 275 000 € | 111 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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