Prix immobilier m2 Maranwez (08460).
Le prix moyen au m² Maranwez pour une maison est de 1054 €, variant de 349 € à 2029 €. Le prix moyen au m² Maranwez pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 824 € à 2245 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maranwez.
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Quel est le prix médian au m² Maranwez ?
Appartement
Prix m² médian 1518 €de 824 € à 2245 €Maison
Prix m² médian 1054 €de 349 € à 2029 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maranwez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 8.9 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 10.7 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Maranwez.
Le prix moyen au m² Maranwez pour une maison est de 1054 €, avec une fourchette de 349 € à 2029 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1054 €) = 103320 euros. Le prix moyen au m² Maranwez pour un appartement est de 1518 €, avec des estimations allant de 824 € à 2245 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1518 €) = 80460 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maranwez avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maranwez pour une maison est de 1054 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maranwez pour un appartement est de 1518 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maranwez (08460)
- Maranwez (08460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 61 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.68%, Maranwez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maranwez s'élève à 61 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (5%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maranwez compte 31 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 31 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 26 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (10%)
• 2 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maranwez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 17 retraités (28%)
• 2 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (3%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maranwez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maranwez s'établit à 44.68%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maranwez peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maranwez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maranwez de 140 m2 | 29-08-2026 | Maranwez | 185 780€ | 1 327€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Maranwez de 84 m2 | 27-08-2026 | Maranwez | 78 792€ | 938€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Maranwez de 62 m2 | 20-08-2026 | Maranwez | 105 710€ | 1 705€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Maranwez de 115 m2 | 13-08-2026 | Maranwez | 139 380€ | 1 212€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Maranwez de 100 m2 | 10-08-2026 | Maranwez | 133 900€ | 1 339€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Maranwez de 48 m2 | 04-08-2026 | Maranwez | 41 808€ | 871€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Maranwez de 112 m2 | 02-08-2026 | Maranwez | 147 840€ | 1 320€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Maranwez de 59 m2 | 29-07-2026 | Maranwez | 111 038€ | 1 882€ | 59 m2 |
Maranwez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Signy-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 34 rue de l abbaye à Signy-l'Abbaye | 114 000 € | 99 m2 | 386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel de 5 pièce(s) - 180 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du villageron à Saint-Marcel | 245 000 € | 180 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dommery de 2 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 5013 le village à Dommery | 65 000 € | 67 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Signy-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 125 m2 | 03-12-2025 | 26 rue de la digue à Signy-l'Abbaye | 80 000 € | 125 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Signy-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 166 m2 | 13-11-2025 | 13 vieille rue de thin à Signy-l'Abbaye | 230 000 € | 166 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Signy-l'Abbaye de 11 pièce(s) - 323 m2 | 03-11-2025 | 2 rue des petites forges à Signy-l'Abbaye | 300 000 € | 323 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Signy-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 99 m2 | 07-10-2025 | 2 pl courbette à Signy-l'Abbaye | 97 000 € | 99 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 26-09-2025 | 5149 la violette à Saint-Marcel | 180 000 € | 110 m2 | 765 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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