Prix immobilier m2 Williers (08110).
Le prix moyen au m² Williers pour une maison est de 1427 €, variant de 620 € à 2719 €. Le prix moyen au m² Williers pour un appartement est de 2906 €, avec des estimations allant de 1804 € à 4473 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Williers.
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Quel est le prix médian au m² Williers ?
Appartement
Prix m² médian 2906 €de 1804 € à 4473 €Maison
Prix m² médian 1427 €de 620 € à 2719 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Williers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 11.6 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 4.1 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Williers.
Le prix moyen au m² Williers pour une maison est de 1427 €, avec une fourchette de 620 € à 2719 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1427 €) = 139831 euros. Le prix moyen au m² Williers pour un appartement est de 2906 €, avec des estimations allant de 1804 € à 4473 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2906 €) = 154015 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Williers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Williers pour une maison est de 1427 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Williers pour un appartement est de 2906 €.
Découvrir le marché immobilier sur Williers (08110)
- Williers (08110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 45 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.71%, Williers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Williers s'élève à 45 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 11 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Williers compte 38 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 37 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 17 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (50%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Williers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 18 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 8 retraités (18%)
• 6 étudiants et stagiaires (13%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Williers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Williers s'établit à 51.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Williers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Williers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Williers de 66 m2 | 28-08-2026 | Williers | 125 532€ | 1 902€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Williers de 47 m2 | 26-08-2026 | Williers | 67 069€ | 1 427€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Williers de 139 m2 | 21-08-2026 | Williers | 153 456€ | 1 104€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Williers de 142 m2 | 19-08-2026 | Williers | 188 008€ | 1 324€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Williers de 30 m2 | 12-08-2026 | Williers | 19 740€ | 658€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Williers de 43 m2 | 06-08-2026 | Williers | 27 692€ | 644€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Williers de 147 m2 | 30-07-2026 | Williers | 223 587€ | 1 521€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Williers de 147 m2 | 25-07-2026 | Williers | 104 811€ | 713€ | 147 m2 |
Williers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pure de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 11 vc d'yvois à Pure | 95 000 € | 100 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blagny de 4 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 86 rte nationale à Blagny | 184 900 € | 108 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messincourt de 3 pièce(s) - 78 m2 | 17-12-2025 | 24 rue du moulin à Messincourt | 143 000 € | 78 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blagny de 6 pièce(s) - 87 m2 | 15-12-2025 | 64 rte nationale à Blagny | 118 750 € | 87 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Osnes de 3 pièce(s) - 105 m2 | 15-12-2025 | 2 grande rue à Osnes | 20 000 € | 105 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carignan de 3 pièce(s) - 82 m2 | 12-12-2025 | 1 rue de l'hopital à Carignan | 105 000 € | 82 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messincourt de 4 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | NaN che des termes à Messincourt | 221 000 € | 120 m2 | 4614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blagny de 4 pièce(s) - 84 m2 | 08-12-2025 | 5542 rue de la joncliere à Blagny | 152 000 € | 84 m2 | 601 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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