Prix immobilier m2 Sedan (08200).
Le prix moyen au m² Sedan pour une maison est de 1468 €, variant de 580 € à 2504 €. Le prix moyen au m² Sedan pour un appartement est de 912 €, avec des estimations allant de 590 € à 1619 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sedan.
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Quel est le prix médian au m² Sedan ?
Appartement
Prix m² médian 912 €de 590 € à 1619 €Maison
Prix m² médian 1468 €de 580 € à 2504 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sedan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 3.7 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 2.9 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Sedan.
Le prix moyen au m² Sedan pour une maison est de 1468 €, avec une fourchette de 580 € à 2504 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1468 €) = 143835 euros. Le prix moyen au m² Sedan pour un appartement est de 912 €, avec des estimations allant de 590 € à 1619 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (912 €) = 48351 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sedan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sedan pour une maison est de 1468 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sedan pour un appartement est de 912 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sedan (08200)
- Sedan (08200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 777 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.59%, Sedan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sedan s'élève à 16 777 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 438 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 473 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 903 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 456 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 222 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 755 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 966 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 304 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 525 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 152 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 967 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sedan compte 9 888 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 073 maisons individuelles (31%)
• 6 784 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 8 213 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (1%)
• 1 599 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sedan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 829 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 1 845 demandeurs d'emploi (11%)
• 4 176 retraités (25%)
• 967 étudiants et stagiaires (6%)
• 690 au foyer (4%)
• 1 102 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 967 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sedan bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 2 supérettes
- 19 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 6 magasins non-alimentaires
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sedan s'établit à 54.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sedan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sedan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sedan de 81 m2 | 01-09-2026 | Sedan | 105 300€ | 1 300€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Sedan de 106 m2 | 27-08-2026 | Sedan | 178 716€ | 1 686€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Sedan de 76 m2 | 24-08-2026 | Sedan | 153 520€ | 2 020€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Sedan de 40 m2 | 23-08-2026 | Sedan | 69 000€ | 1 725€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Sedan de 34 m2 | 16-08-2026 | Sedan | 63 614€ | 1 871€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Sedan de 122 m2 | 13-08-2026 | Sedan | 138 348€ | 1 134€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Sedan de 129 m2 | 09-08-2026 | Sedan | 139 062€ | 1 078€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sedan de 46 m2 | 02-08-2026 | Sedan | 114 034€ | 2 479€ | 46 m2 |
Sedan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sedan de 1 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 3 pl crussy à Sedan | 495 650 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sedan de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 12 rle tisserand à Sedan | 100 000 € | 50 m2 | 659 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sedan de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 27 rue des mimosas à Sedan | 90 000 € | 75 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Glaire de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 19 fin à Glaire | 25 000 € | 73 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Givonne de 5 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 12 rue de la vieille ville à Givonne | 100 000 € | 86 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sedan de 3 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 25 rue sainte barbe à Sedan | 302 151 € | 45 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Floing de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-12-2025 | 5 av martyrs de la resistance à Floing | 79 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Balan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 49 av charles de gaulle à Balan | 140 000 € | 60 m2 | 152 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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