Prix immobilier m2 Adervielle-Pouchergues (65240).
Le prix moyen au m² Adervielle-Pouchergues pour une maison est de 2680 €, variant de 998 € à 4497 €. Le prix moyen au m² Adervielle-Pouchergues pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2566 €.
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Carte des prix immobiliers: Adervielle-Pouchergues.
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Quel est le prix médian au m² Adervielle-Pouchergues ?
Appartement
Prix m² médian 1776 €de 1184 € à 2566 €Maison
Prix m² médian 2680 €de 998 € à 4497 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Adervielle-Pouchergues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.7 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 5.3 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Adervielle-Pouchergues.
Le prix moyen au m² Adervielle-Pouchergues pour une maison est de 2680 €, avec une fourchette de 998 € à 4497 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2680 €) = 262637 euros. Le prix moyen au m² Adervielle-Pouchergues pour un appartement est de 1776 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2566 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1776 €) = 94104 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Adervielle-Pouchergues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Adervielle-Pouchergues pour une maison est de 2680 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Adervielle-Pouchergues pour un appartement est de 1776 €.
Découvrir le marché immobilier sur Adervielle-Pouchergues (65240)
- Adervielle-Pouchergues (65240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 133 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.19%, Adervielle-Pouchergues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Adervielle-Pouchergues s'élève à 133 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Adervielle-Pouchergues compte 297 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 134 maisons individuelles (45%)
• 96 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (20%) - forte demande locative
• 238 résidences secondaires (80%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Adervielle-Pouchergues présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (5%)
• 30 retraités (23%)
• 6 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Adervielle-Pouchergues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Adervielle-Pouchergues s'établit à 33.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Adervielle-Pouchergues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Adervielle-Pouchergues de 85 m2 | 28-08-2026 | Adervielle-Pouchergues | 72 080€ | 848€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Adervielle-Pouchergues de 37 m2 | 22-08-2026 | Adervielle-Pouchergues | 35 372€ | 956€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Adervielle-Pouchergues de 101 m2 | 18-08-2026 | Adervielle-Pouchergues | 125 038€ | 1 238€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Adervielle-Pouchergues de 150 m2 | 17-08-2026 | Adervielle-Pouchergues | 162 900€ | 1 086€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Adervielle-Pouchergues de 30 m2 | 11-08-2026 | Adervielle-Pouchergues | 29 730€ | 991€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Adervielle-Pouchergues de 102 m2 | 10-08-2026 | Adervielle-Pouchergues | 87 516€ | 858€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Adervielle-Pouchergues de 133 m2 | 04-08-2026 | Adervielle-Pouchergues | 199 101€ | 1 497€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Adervielle-Pouchergues de 138 m2 | 28-07-2026 | Adervielle-Pouchergues | 267 720€ | 1 940€ | 138 m2 |
Adervielle-Pouchergues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arreau de 4 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 6 rte des lacs à Arreau | 100 000 € | 70 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Génos de 3 pièce(s) - 30 m2 | 27-12-2025 | NaN cap det carre à Génos | 217 455 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arreau de 2 pièce(s) - 32 m2 | 19-12-2025 | NaN rte de lancon à Arreau | 74 740 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Génos de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 5186 espugueres à Génos | 207 230 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arreau de 8 pièce(s) - 184 m2 | 18-12-2025 | 25 rue du calvaire à Arreau | 355 000 € | 184 m2 | 879 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génos de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-12-2025 | 5043 cap det carre à Génos | 465 795 € | 97 m2 | 1790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arreau de 3 pièce(s) - 105 m2 | 15-12-2025 | 9 rte de jezeau à Arreau | 80 000 € | 105 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guchen de 3 pièce(s) - 36 m2 | 11-12-2025 | 5001 lande de debat à Guchen | 137 000 € | 36 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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