Prix immobilier m2 Gerde (65200).
Le prix moyen au m² Gerde pour une maison est de 2194 €, variant de 822 € à 4208 €. Le prix moyen au m² Gerde pour un appartement est de 2065 €, avec des estimations allant de 897 € à 3584 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gerde.
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Quel est le prix médian au m² Gerde ?
Appartement
Prix m² médian 2065 €de 897 € à 3584 €Maison
Prix m² médian 2194 €de 822 € à 4208 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gerde ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 8.4 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 4.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Gerde.
Le prix moyen au m² Gerde pour une maison est de 2194 €, avec une fourchette de 822 € à 4208 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2194 €) = 215007 euros. Le prix moyen au m² Gerde pour un appartement est de 2065 €, avec des estimations allant de 897 € à 3584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2065 €) = 109431 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gerde avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gerde pour une maison est de 2194 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gerde pour un appartement est de 2065 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gerde (65200)
- Gerde (65200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 170 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.87%, Gerde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gerde s'élève à 1 170 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 199 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 276 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 144 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gerde compte 700 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 618 maisons individuelles (88%)
• 78 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 556 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (11%)
• 63 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gerde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 382 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 475 retraités (41%)
• 50 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gerde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gerde s'établit à 40.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gerde peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gerde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gerde de 43 m2 | 28-08-2026 | Gerde | 40 205€ | 935€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Gerde de 67 m2 | 24-08-2026 | Gerde | 234 299€ | 3 497€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Gerde de 139 m2 | 21-08-2026 | Gerde | 498 593€ | 3 587€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Gerde de 69 m2 | 17-08-2026 | Gerde | 132 894€ | 1 926€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Gerde de 126 m2 | 11-08-2026 | Gerde | 300 006€ | 2 381€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Gerde de 114 m2 | 06-08-2026 | Gerde | 154 128€ | 1 352€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Gerde de 71 m2 | 29-07-2026 | Gerde | 139 231€ | 1 961€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Gerde de 77 m2 | 22-07-2026 | Gerde | 132 902€ | 1 726€ | 77 m2 |
Gerde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 1 rue jean pierre pecondom à Bagnères-de-Bigorre | 128 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 1 pièce(s) - 32 m2 | 31-12-2025 | 25 rue marechal foch à Bagnères-de-Bigorre | 47 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 1 pièce(s) - 21 m2 | 31-12-2025 | 3 rue de sencours à Bagnères-de-Bigorre | 21 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cieutat de 3 pièce(s) - 142 m2 | 31-12-2025 | 13 rue marque debat à Cieutat | 163 000 € | 142 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 1 rue justin daleas à Bagnères-de-Bigorre | 100 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 5 rue saint blaise à Bagnères-de-Bigorre | 130 550 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bagnères-de-Bigorre de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 4 all maintenon à Bagnères-de-Bigorre | 215 000 € | 94 m2 | 1115 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 1 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 13 pl georges clemenceau à Bagnères-de-Bigorre | 90 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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