Prix immobilier m2 Talazac (65500).
Le prix moyen au m² Talazac pour une maison est de 1839 €, variant de 843 € à 3010 €. Le prix moyen au m² Talazac pour un appartement est de 2126 €, avec des estimations allant de 1647 € à 2809 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Talazac.
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Quel est le prix médian au m² Talazac ?
Appartement
Prix m² médian 2126 €de 1647 € à 2809 €Maison
Prix m² médian 1839 €de 843 € à 3010 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Talazac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 5.6 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.1 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Talazac.
Le prix moyen au m² Talazac pour une maison est de 1839 €, avec une fourchette de 843 € à 3010 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1839 €) = 180237 euros. Le prix moyen au m² Talazac pour un appartement est de 2126 €, avec des estimations allant de 1647 € à 2809 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2126 €) = 112681 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Talazac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Talazac pour une maison est de 1839 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Talazac pour un appartement est de 2126 €.
Découvrir le marché immobilier sur Talazac (65500)
- Talazac (65500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 77 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.82%, Talazac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Talazac s'élève à 77 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Talazac compte 40 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 38 maisons individuelles (95%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 36 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (3%)
• 3 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Talazac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 38 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (4%)
• 25 retraités (32%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Talazac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Talazac s'établit à 31.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Talazac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Talazac de 94 m2 | 01-09-2026 | Talazac | 100 674€ | 1 071€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Talazac de 30 m2 | 24-08-2026 | Talazac | 34 860€ | 1 162€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Talazac de 142 m2 | 17-08-2026 | Talazac | 143 846€ | 1 013€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Talazac de 60 m2 | 15-08-2026 | Talazac | 91 500€ | 1 525€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Talazac de 100 m2 | 09-08-2026 | Talazac | 322 100€ | 3 221€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Talazac de 105 m2 | 05-08-2026 | Talazac | 157 710€ | 1 502€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Talazac de 56 m2 | 03-08-2026 | Talazac | 70 896€ | 1 266€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Talazac de 125 m2 | 29-07-2026 | Talazac | 231 125€ | 1 849€ | 125 m2 |
Talazac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vic-en-Bigorre de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 7 rue du foirail à Vic-en-Bigorre | 104 430 € | 92 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouilhan de 4 pièce(s) - 145 m2 | 20-12-2025 | 13 che de l echez à Nouilhan | 168 000 € | 145 m2 | 1246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-en-Bigorre de 4 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 13 rue sabathe à Vic-en-Bigorre | 143 890 € | 67 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caixon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 13 rue du pont du lys à Caixon | 124 000 € | 50 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-en-Bigorre de 4 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 8 lot bourdeu à Vic-en-Bigorre | 150 000 € | 89 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vic-en-Bigorre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 3 rue du nid bigourdan à Vic-en-Bigorre | 175 000 € | 70 m2 | 2158 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vic-en-Bigorre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 70 av du regiment de bigorre à Vic-en-Bigorre | 253 305 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lézer de 4 pièce(s) - 91 m2 | 16-12-2025 | 4 cami de la peyruca à Saint-Lézer | 242 500 € | 91 m2 | 1251 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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