Prix immobilier m2 Maubourguet (65700).
Le prix moyen au m² Maubourguet pour une maison est de 1545 €, variant de 610 € à 2766 €. Le prix moyen au m² Maubourguet pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 953 € à 1750 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maubourguet.
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Quel est le prix médian au m² Maubourguet ?
Appartement
Prix m² médian 1419 €de 953 € à 1750 €Maison
Prix m² médian 1545 €de 610 € à 2766 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maubourguet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 2.4 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 9.5 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Maubourguet.
Le prix moyen au m² Maubourguet pour une maison est de 1545 €, avec une fourchette de 610 € à 2766 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1545 €) = 151364 euros. Le prix moyen au m² Maubourguet pour un appartement est de 1419 €, avec des estimations allant de 953 € à 1750 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1419 €) = 75193 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maubourguet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maubourguet pour une maison est de 1545 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maubourguet pour un appartement est de 1419 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maubourguet (65700)
- Maubourguet (65700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.61%, Maubourguet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maubourguet s'élève à 2 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 113 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 280 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 421 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 347 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 465 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 304 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 100 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maubourguet compte 1 397 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 101 maisons individuelles (79%)
• 294 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 135 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (5%)
• 193 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maubourguet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 778 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 138 demandeurs d'emploi (6%)
• 849 retraités (35%)
• 100 étudiants et stagiaires (4%)
• 54 au foyer (2%)
• 94 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 100 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maubourguet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maubourguet s'établit à 41.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maubourguet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maubourguet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maubourguet de 112 m2 | 04-09-2026 | Maubourguet | 206 976€ | 1 848€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Maubourguet de 128 m2 | 28-08-2026 | Maubourguet | 247 168€ | 1 931€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Maubourguet de 74 m2 | 21-08-2026 | Maubourguet | 133 126€ | 1 799€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Maubourguet de 90 m2 | 15-08-2026 | Maubourguet | 98 370€ | 1 093€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Maubourguet de 139 m2 | 08-08-2026 | Maubourguet | 225 319€ | 1 621€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Maubourguet de 30 m2 | 01-08-2026 | Maubourguet | 59 730€ | 1 991€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Maubourguet de 34 m2 | 27-07-2026 | Maubourguet | 56 474€ | 1 661€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Maubourguet de 41 m2 | 24-07-2026 | Maubourguet | 85 034€ | 2 074€ | 41 m2 |
Maubourguet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maubourguet de 3 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 5120 rue georges clemenceau à Maubourguet | 40 000 € | 95 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maubourguet de 3 pièce(s) - 65 m2 | 24-12-2025 | 51 rue horcat à Maubourguet | 57 500 € | 65 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auriébat de 6 pièce(s) - 175 m2 | 23-12-2025 | 3 rue jean claude brunet à Auriébat | 211 700 € | 175 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubourguet de 5 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 769 av de pau à Maubourguet | 105 330 € | 94 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubourguet de 4 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 131 av de bordeaux à Maubourguet | 79 000 € | 73 m2 | 1139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Madiran de 5 pièce(s) - 161 m2 | 19-12-2025 | 94 rte du vignoble à Madiran | 197 500 € | 161 m2 | 1336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubourguet de 4 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 295 av de pau à Maubourguet | 261 700 € | 110 m2 | 1365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubourguet de 6 pièce(s) - 150 m2 | 16-12-2025 | 471 rue du gen de gaulle à Maubourguet | 150 000 € | 150 m2 | 267 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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