Prix immobilier m2 Clarens (65300).
Le prix moyen au m² Clarens pour une maison est de 1806 €, variant de 714 € à 2863 €. Le prix moyen au m² Clarens pour un appartement est de 2469 €, avec des estimations allant de 1346 € à 3472 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clarens.
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Quel est le prix médian au m² Clarens ?
Appartement
Prix m² médian 2469 €de 1346 € à 3472 €Maison
Prix m² médian 1806 €de 714 € à 2863 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clarens ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 10.0 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 12.6 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Clarens.
Le prix moyen au m² Clarens pour une maison est de 1806 €, avec une fourchette de 714 € à 2863 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1806 €) = 177007 euros. Le prix moyen au m² Clarens pour un appartement est de 2469 €, avec des estimations allant de 1346 € à 3472 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2469 €) = 130834 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clarens avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clarens pour une maison est de 1806 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clarens pour un appartement est de 2469 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clarens (65300)
- Clarens (65300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 530 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.42%, Clarens propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clarens s'élève à 530 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clarens compte 254 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 249 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 223 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 23 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clarens présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 225 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (1%)
• 133 retraités (25%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clarens bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clarens s'établit à 38.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clarens: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Clarens de 34 m2 | 29-08-2026 | Clarens | 29 818€ | 877€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Clarens de 143 m2 | 22-08-2026 | Clarens | 486 629€ | 3 403€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Clarens de 75 m2 | 20-08-2026 | Clarens | 58 125€ | 775€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Clarens de 66 m2 | 19-08-2026 | Clarens | 176 748€ | 2 678€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Clarens de 94 m2 | 15-08-2026 | Clarens | 127 652€ | 1 358€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Clarens de 56 m2 | 11-08-2026 | Clarens | 121 464€ | 2 169€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Clarens de 42 m2 | 09-08-2026 | Clarens | 102 648€ | 2 444€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Clarens de 114 m2 | 06-08-2026 | Clarens | 191 976€ | 1 684€ | 114 m2 |
Clarens: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lannemezan de 2 pièce(s) - 41 m2 | 19-12-2025 | 125 rue de la baise à Lannemezan | 40 650 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lannemezan de 4 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 56 rue du pic du midi à Lannemezan | 50 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Campistrous de 1 pièce(s) - 44 m2 | 12-12-2025 | 13 rue de jouanicos à Campistrous | 44 000 € | 44 m2 | 1748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannemezan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 09-12-2025 | 71 rue des graves à Lannemezan | 141 920 € | 72 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lannemezan de 2 pièce(s) - 36 m2 | 08-12-2025 | 265 rue du pic d estos à Lannemezan | 50 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lannemezan de 4 pièce(s) - 72 m2 | 05-12-2025 | 36 imp du hourc à Lannemezan | 81 300 € | 72 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lannemezan de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 74 imp du padouen à Lannemezan | 226 520 € | 90 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lannemezan de 3 pièce(s) - 56 m2 | 27-11-2025 | 205 rue du pic d estos à Lannemezan | 67 000 € | 56 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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