Prix immobilier m2 Lourdes (65100).
Le prix moyen au m² Lourdes pour une maison est de 1739 €, variant de 799 € à 3120 €. Le prix moyen au m² Lourdes pour un appartement est de 1348 €, avec des estimations allant de 741 € à 2384 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Lourdes ?
Appartement
Prix m² médian 1348 €de 741 € à 2384 €Maison
Prix m² médian 1739 €de 799 € à 3120 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lourdes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 11.8 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 7.5 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Lourdes.
Le prix moyen au m² Lourdes pour une maison est de 1739 €, avec une fourchette de 799 € à 3120 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1739 €) = 170400 euros. Le prix moyen au m² Lourdes pour un appartement est de 1348 €, avec des estimations allant de 741 € à 2384 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1348 €) = 71457 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lourdes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lourdes pour une maison est de 1739 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lourdes pour un appartement est de 1348 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lourdes (65100)
- Lourdes (65100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 692 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.18%, Lourdes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lourdes s'élève à 13 692 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 287 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 280 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 502 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 847 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 757 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 707 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 2 515 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 060 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 2 554 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 1 701 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 551 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lourdes compte 9 698 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 193 maisons individuelles (33%)
• 6 351 appartements (65%)
Occupation des logements :
• 6 855 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 1 121 résidences secondaires (12%)
• 1 722 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lourdes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 027 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 1 314 demandeurs d'emploi (10%)
• 4 493 retraités (33%)
• 551 étudiants et stagiaires (4%)
• 225 au foyer (2%)
• 1 098 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 551 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lourdes bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 17 supérettes
- 25 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 5 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 25 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lourdes s'établit à 49.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lourdes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lourdes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lourdes de 58 m2 | 28-08-2026 | Lourdes | 79 170€ | 1 365€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Lourdes de 61 m2 | 21-08-2026 | Lourdes | 122 854€ | 2 014€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Lourdes de 123 m2 | 15-08-2026 | Lourdes | 400 734€ | 3 258€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Lourdes de 131 m2 | 12-08-2026 | Lourdes | 342 958€ | 2 618€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Lourdes de 44 m2 | 05-08-2026 | Lourdes | 154 308€ | 3 507€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Lourdes de 76 m2 | 01-08-2026 | Lourdes | 159 752€ | 2 102€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Lourdes de 150 m2 | 30-07-2026 | Lourdes | 363 750€ | 2 425€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Lourdes de 57 m2 | 24-07-2026 | Lourdes | 101 688€ | 1 784€ | 57 m2 |
Lourdes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lourdes de 3 pièce(s) - 34 m2 | 31-12-2025 | 6 rue peyret à Lourdes | 270 000 € | 34 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lourdes de 1 pièce(s) - 10 m2 | 31-12-2025 | 22 pl du champ commun à Lourdes | 330 000 € | 10 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lourdes de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 3 av du mal juin à Lourdes | 60 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lourdes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 50 av alexandre marqui à Lourdes | 155 000 € | 80 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lourdes de 7 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 11 rte de bagneres à Lourdes | 146 000 € | 140 m2 | 1071 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lourdes de 1 pièce(s) - 24 m2 | 29-12-2025 | 1 che lannedarre à Lourdes | 10 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lourdes de 3 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 24 rue du bourg à Lourdes | 41 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lourdes de 3 pièce(s) - 120 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de la paix à Lourdes | 95 000 € | 120 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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