Prix immobilier m2 Villelongue (65260).
Le prix moyen au m² Villelongue pour une maison est de 2538 €, variant de 994 € à 4014 €. Le prix moyen au m² Villelongue pour un appartement est de 2802 €, avec des estimations allant de 1623 € à 4018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villelongue.
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Quel est le prix médian au m² Villelongue ?
Appartement
Prix m² médian 2802 €de 1623 € à 4018 €Maison
Prix m² médian 2538 €de 994 € à 4014 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villelongue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.6 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 6.6 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Villelongue.
Le prix moyen au m² Villelongue pour une maison est de 2538 €, avec une fourchette de 994 € à 4014 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2538 €) = 248695 euros. Le prix moyen au m² Villelongue pour un appartement est de 2802 €, avec des estimations allant de 1623 € à 4018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2802 €) = 148482 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villelongue avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villelongue pour une maison est de 2538 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villelongue pour un appartement est de 2802 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villelongue (65260)
- Villelongue (65260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 414 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.86%, Villelongue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villelongue s'élève à 414 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villelongue compte 300 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 259 maisons individuelles (86%)
• 31 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 179 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 103 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villelongue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 126 retraités (30%)
• 16 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villelongue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villelongue s'établit à 41.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villelongue peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villelongue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villelongue de 36 m2 | 01-09-2026 | Villelongue | 52 740€ | 1 465€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue de 142 m2 | 26-08-2026 | Villelongue | 172 530€ | 1 215€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue de 116 m2 | 19-08-2026 | Villelongue | 108 692€ | 937€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue de 146 m2 | 17-08-2026 | Villelongue | 162 936€ | 1 116€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue de 110 m2 | 10-08-2026 | Villelongue | 85 470€ | 777€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Villelongue de 40 m2 | 06-08-2026 | Villelongue | 56 120€ | 1 403€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue de 89 m2 | 05-08-2026 | Villelongue | 131 542€ | 1 478€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Villelongue de 125 m2 | 01-08-2026 | Villelongue | 109 875€ | 879€ | 125 m2 |
Villelongue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villelongue de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 12 rue du malin à Villelongue | 147 000 € | 58 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soulom de 6 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 5000 pl de la croix à Soulom | 287 850 € | 114 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefitte-Nestalas de 6 pièce(s) - 130 m2 | 06-11-2025 | 9 av du gen leclerc à Pierrefitte-Nestalas | 100 000 € | 130 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefitte-Nestalas de 10 pièce(s) - 135 m2 | 21-10-2025 | 2 rue bossuet à Pierrefitte-Nestalas | 165 000 € | 135 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soulom de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-10-2025 | 19 av des deux ponts à Soulom | 160 000 € | 67 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soulom de 4 pièce(s) - 100 m2 | 03-10-2025 | 3 imp du lavoir à Soulom | 167 000 € | 100 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefitte-Nestalas de 3 pièce(s) - 36 m2 | 30-09-2025 | 4 rue bossuet à Pierrefitte-Nestalas | 95 770 € | 36 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villelongue de 3 pièce(s) - 85 m2 | 29-09-2025 | 18 rue de couscouillet à Villelongue | 268 000 € | 85 m2 | 497 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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