Prix immobilier m2 Sarniguet (65390).
Le prix moyen au m² Sarniguet pour une maison est de 1561 €, variant de 842 € à 2487 €. Le prix moyen au m² Sarniguet pour un appartement est de 2100 €, avec des estimations allant de 1544 € à 2739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sarniguet.
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Quel est le prix médian au m² Sarniguet ?
Appartement
Prix m² médian 2100 €de 1544 € à 2739 €Maison
Prix m² médian 1561 €de 842 € à 2487 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sarniguet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 4.0 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.2 € à 6.8 €
Les prix de vente au m2 Sarniguet.
Le prix moyen au m² Sarniguet pour une maison est de 1561 €, avec une fourchette de 842 € à 2487 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1561 €) = 152983 euros. Le prix moyen au m² Sarniguet pour un appartement est de 2100 €, avec des estimations allant de 1544 € à 2739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2100 €) = 111303 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sarniguet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sarniguet pour une maison est de 1561 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sarniguet pour un appartement est de 2100 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sarniguet (65390)
- Sarniguet (65390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 260 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.64%, Sarniguet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sarniguet s'élève à 260 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (16%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 69 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sarniguet compte 124 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 100 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 14 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sarniguet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 118 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 53 retraités (20%)
• 21 étudiants et stagiaires (8%)
• 1 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sarniguet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sarniguet s'établit à 35.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sarniguet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sarniguet de 100 m2 | 01-09-2026 | Sarniguet | 168 900€ | 1 689€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Sarniguet de 129 m2 | 27-08-2026 | Sarniguet | 224 718€ | 1 742€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Sarniguet de 76 m2 | 21-08-2026 | Sarniguet | 59 280€ | 780€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Sarniguet de 89 m2 | 13-08-2026 | Sarniguet | 139 018€ | 1 562€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Sarniguet de 142 m2 | 10-08-2026 | Sarniguet | 161 738€ | 1 139€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Sarniguet de 77 m2 | 04-08-2026 | Sarniguet | 79 387€ | 1 031€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Sarniguet de 92 m2 | 03-08-2026 | Sarniguet | 110 584€ | 1 202€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Sarniguet de 150 m2 | 29-07-2026 | Sarniguet | 213 150€ | 1 421€ | 150 m2 |
Sarniguet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Andrest de 7 pièce(s) - 218 m2 | 30-12-2025 | 1 rue jean jaures à Andrest | 55 000 € | 218 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 4 pièce(s) - 130 m2 | 24-12-2025 | 9 rue paul langevin à Andrest | 110 000 € | 130 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 4 pièce(s) - 74 m2 | 12-11-2025 | 14 rue jean jaures à Andrest | 145 000 € | 74 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aurensan de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-10-2025 | 71 rue des pyrenees à Aurensan | 80 000 € | 70 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-10-2025 | 7 rue des gentianes à Andrest | 190 000 € | 95 m2 | 1330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-09-2025 | 1 rue jean moulin à Andrest | 91 500 € | 76 m2 | 1427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 5 pièce(s) - 110 m2 | 02-09-2025 | 5085 rue paul langevin à Andrest | 100 000 € | 110 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 5 pièce(s) - 123 m2 | 28-08-2025 | 30 rue saint vincent à Andrest | 230 460 € | 123 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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