Prix immobilier m2 Fontrailles (65220).
Le prix moyen au m² Fontrailles pour une maison est de 1377 €, variant de 569 € à 2342 €. Le prix moyen au m² Fontrailles pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 509 € à 2014 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontrailles.
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Quel est le prix médian au m² Fontrailles ?
Appartement
Prix m² médian 1260 €de 509 € à 2014 €Maison
Prix m² médian 1377 €de 569 € à 2342 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontrailles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 3.0 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 3.4 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Fontrailles.
Le prix moyen au m² Fontrailles pour une maison est de 1377 €, avec une fourchette de 569 € à 2342 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1377 €) = 134909 euros. Le prix moyen au m² Fontrailles pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 509 € à 2014 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1260 €) = 66754 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontrailles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontrailles pour une maison est de 1377 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontrailles pour un appartement est de 1260 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontrailles (65220)
- Fontrailles (65220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.31%, Fontrailles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontrailles s'élève à 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontrailles compte 93 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 67 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fontrailles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 66 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 49 retraités (32%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontrailles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontrailles s'établit à 37.31%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontrailles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontrailles de 92 m2 | 29-08-2026 | Fontrailles | 122 636€ | 1 333€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Fontrailles de 34 m2 | 24-08-2026 | Fontrailles | 52 156€ | 1 534€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Fontrailles de 80 m2 | 21-08-2026 | Fontrailles | 89 440€ | 1 118€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Fontrailles de 97 m2 | 17-08-2026 | Fontrailles | 187 404€ | 1 932€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Fontrailles de 107 m2 | 14-08-2026 | Fontrailles | 169 702€ | 1 586€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Fontrailles de 130 m2 | 09-08-2026 | Fontrailles | 258 830€ | 1 991€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Fontrailles de 99 m2 | 08-08-2026 | Fontrailles | 209 286€ | 2 114€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Fontrailles de 53 m2 | 05-08-2026 | Fontrailles | 61 162€ | 1 154€ | 53 m2 |
Fontrailles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Trie-sur-Baïse de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 58 rue des ecoles à Trie-sur-Baïse | 60 000 € | 94 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trie-sur-Baïse de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des jardins à Trie-sur-Baïse | 40 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trie-sur-Baïse de 6 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 24 rue des monts de bigorre à Trie-sur-Baïse | 60 000 € | 140 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerolles de 3 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 2 che escricats à Mazerolles | 168 000 € | 110 m2 | 8392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puydarrieux de 4 pièce(s) - 134 m2 | 31-10-2025 | 14 che de barrioques à Puydarrieux | 235 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnefont de 5 pièce(s) - 40 m2 | 30-10-2025 | 12 rte de castelnau à Bonnefont | 15 000 € | 40 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerolles de 3 pièce(s) - 120 m2 | 15-09-2025 | 7 che de saint sever à Mazerolles | 65 000 € | 120 m2 | 7071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trie-sur-Baïse de 1 pièce(s) - 21 m2 | 04-09-2025 | 5492 la ville à Trie-sur-Baïse | 107 450 € | 21 m2 | 21 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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