Prix immobilier m2 Bazillac (65140).
Le prix moyen au m² Bazillac pour une maison est de 1636 €, variant de 723 € à 2872 €. Le prix moyen au m² Bazillac pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 855 € à 1925 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bazillac.
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Quel est le prix médian au m² Bazillac ?
Appartement
Prix m² médian 1423 €de 855 € à 1925 €Maison
Prix m² médian 1636 €de 723 € à 2872 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bazillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 4.7 € à 19.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 8.7 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Bazillac.
Le prix moyen au m² Bazillac pour une maison est de 1636 €, avec une fourchette de 723 € à 2872 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1636 €) = 160301 euros. Le prix moyen au m² Bazillac pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 855 € à 1925 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1423 €) = 75405 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bazillac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazillac pour une maison est de 1636 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bazillac pour un appartement est de 1423 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bazillac (65140)
- Bazillac (65140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 351 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.65%, Bazillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bazillac s'élève à 351 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bazillac compte 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 163 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 149 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bazillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 158 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 87 retraités (25%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bazillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bazillac s'établit à 35.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bazillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bazillac de 124 m2 | 28-08-2026 | Bazillac | 183 396€ | 1 479€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Bazillac de 120 m2 | 21-08-2026 | Bazillac | 136 200€ | 1 135€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Bazillac de 141 m2 | 18-08-2026 | Bazillac | 190 632€ | 1 352€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Bazillac de 55 m2 | 11-08-2026 | Bazillac | 50 160€ | 912€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Bazillac de 89 m2 | 07-08-2026 | Bazillac | 83 571€ | 939€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Bazillac de 141 m2 | 05-08-2026 | Bazillac | 130 284€ | 924€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Bazillac de 128 m2 | 30-07-2026 | Bazillac | 148 608€ | 1 161€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Bazillac de 142 m2 | 29-07-2026 | Bazillac | 222 798€ | 1 569€ | 142 m2 |
Bazillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 3 av de la gare à Rabastens-de-Bigorre | 120 000 € | 48 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 12 rue de la concorde à Rabastens-de-Bigorre | 100 000 € | 65 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazillac de 7 pièce(s) - 167 m2 | 12-12-2025 | 8 rue des preux et des marechaux à Bazillac | 228 100 € | 167 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 170 m2 | 02-12-2025 | 18 rue de la concorde à Rabastens-de-Bigorre | 92 000 € | 170 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-11-2025 | 14 rue de mirande à Rabastens-de-Bigorre | 125 500 € | 85 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-11-2025 | 33 rue de mirande à Rabastens-de-Bigorre | 135 000 € | 85 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 55 rue des pyrenees à Rabastens-de-Bigorre | 110 000 € | 80 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 5 pièce(s) - 80 m2 | 30-10-2025 | 15 rue des bourdalats à Rabastens-de-Bigorre | 155 000 € | 80 m2 | 2923 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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