Prix immobilier m2 Monfaucon (65140).
Le prix moyen au m² Monfaucon pour une maison est de 1442 €, variant de 498 € à 2822 €. Le prix moyen au m² Monfaucon pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 820 € à 2463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monfaucon.
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Quel est le prix médian au m² Monfaucon ?
Appartement
Prix m² médian 1524 €de 820 € à 2463 €Maison
Prix m² médian 1442 €de 498 € à 2822 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monfaucon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 9.6 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 10.1 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Monfaucon.
Le prix moyen au m² Monfaucon pour une maison est de 1442 €, avec une fourchette de 498 € à 2822 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1442 €) = 141335 euros. Le prix moyen au m² Monfaucon pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 820 € à 2463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1524 €) = 80776 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monfaucon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monfaucon pour une maison est de 1442 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monfaucon pour un appartement est de 1524 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monfaucon (65140)
- Monfaucon (65140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 216 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.03%, Monfaucon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monfaucon s'élève à 216 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 30 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monfaucon compte 106 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 106 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 81 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monfaucon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (8%)
• 42 retraités (19%)
• 16 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monfaucon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monfaucon s'établit à 36.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monfaucon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monfaucon de 124 m2 | 28-08-2026 | Monfaucon | 183 396€ | 1 479€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Monfaucon de 120 m2 | 21-08-2026 | Monfaucon | 136 200€ | 1 135€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Monfaucon de 141 m2 | 18-08-2026 | Monfaucon | 190 632€ | 1 352€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Monfaucon de 55 m2 | 11-08-2026 | Monfaucon | 50 160€ | 912€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Monfaucon de 89 m2 | 07-08-2026 | Monfaucon | 83 571€ | 939€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Monfaucon de 141 m2 | 05-08-2026 | Monfaucon | 130 284€ | 924€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Monfaucon de 128 m2 | 30-07-2026 | Monfaucon | 148 608€ | 1 161€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Monfaucon de 142 m2 | 29-07-2026 | Monfaucon | 222 798€ | 1 569€ | 142 m2 |
Monfaucon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 3 av de la gare à Rabastens-de-Bigorre | 120 000 € | 48 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 12 rue de la concorde à Rabastens-de-Bigorre | 100 000 € | 65 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazillac de 7 pièce(s) - 167 m2 | 12-12-2025 | 8 rue des preux et des marechaux à Bazillac | 228 100 € | 167 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 170 m2 | 02-12-2025 | 18 rue de la concorde à Rabastens-de-Bigorre | 92 000 € | 170 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-11-2025 | 14 rue de mirande à Rabastens-de-Bigorre | 125 500 € | 85 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-11-2025 | 33 rue de mirande à Rabastens-de-Bigorre | 135 000 € | 85 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 55 rue des pyrenees à Rabastens-de-Bigorre | 110 000 € | 80 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 5 pièce(s) - 80 m2 | 30-10-2025 | 15 rue des bourdalats à Rabastens-de-Bigorre | 155 000 € | 80 m2 | 2923 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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