Prix immobilier m2 Gazave (65250).
Le prix moyen au m² Gazave pour une maison est de 1415 €, variant de 594 € à 2688 €. Le prix moyen au m² Gazave pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 519 € à 1739 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gazave.
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Quel est le prix médian au m² Gazave ?
Appartement
Prix m² médian 979 €de 519 € à 1739 €Maison
Prix m² médian 1415 €de 594 € à 2688 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gazave ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 4.0 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 3.5 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Gazave.
Le prix moyen au m² Gazave pour une maison est de 1415 €, avec une fourchette de 594 € à 2688 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1415 €) = 138657 euros. Le prix moyen au m² Gazave pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 519 € à 1739 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (979 €) = 51870 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gazave avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gazave pour une maison est de 1415 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gazave pour un appartement est de 979 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gazave (65250)
- Gazave (65250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 67 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.73%, Gazave propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gazave s'élève à 67 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (31%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gazave compte 52 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 50 maisons individuelles (96%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 36 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gazave présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 19 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (4%)
• 36 retraités (54%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gazave bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gazave s'établit à 30.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gazave: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gazave de 150 m2 | 02-09-2026 | Gazave | 181 950€ | 1 213€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Gazave de 132 m2 | 27-08-2026 | Gazave | 101 904€ | 772€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Gazave de 116 m2 | 20-08-2026 | Gazave | 226 780€ | 1 955€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Gazave de 115 m2 | 14-08-2026 | Gazave | 315 905€ | 2 747€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Gazave de 38 m2 | 10-08-2026 | Gazave | 66 842€ | 1 759€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Gazave de 111 m2 | 09-08-2026 | Gazave | 352 314€ | 3 174€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Gazave de 31 m2 | 04-08-2026 | Gazave | 40 796€ | 1 316€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Gazave de 64 m2 | 29-07-2026 | Gazave | 171 392€ | 2 678€ | 64 m2 |
Gazave: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Izaux de 3 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 25 rte de l eglise à Izaux | 152 000 € | 98 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escala de 4 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 48 rue des tilleuls à Escala | 303 500 € | 116 m2 | 5397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hèches de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 160 rue de la tour à Hèches | 230 000 € | 120 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hèches de 4 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 30 imp du cap de sarrat à Hèches | 275 000 € | 125 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Arroman de 4 pièce(s) - 125 m2 | 13-12-2025 | 5014 le village à Saint-Arroman | 195 000 € | 125 m2 | 1016 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hèches de 5 pièce(s) - 137 m2 | 09-12-2025 | 46 pl de la prevote à Hèches | 170 000 € | 137 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escala de 4 pièce(s) - 89 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des aulnes à Escala | 205 200 € | 89 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barthe-de-Neste de 4 pièce(s) - 86 m2 | 06-12-2025 | 5227 mathepouil à La Barthe-de-Neste | 130 000 € | 86 m2 | 2026 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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