Prix immobilier m2 Aureilhan (65800).
Le prix moyen au m² Aureilhan pour une maison est de 1814 €, variant de 797 € à 2778 €. Le prix moyen au m² Aureilhan pour un appartement est de 1743 €, avec des estimations allant de 859 € à 2463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aureilhan.
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Quel est le prix médian au m² Aureilhan ?
Appartement
Prix m² médian 1743 €de 859 € à 2463 €Maison
Prix m² médian 1814 €de 797 € à 2778 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aureilhan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 4.4 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 5.6 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Aureilhan.
Le prix moyen au m² Aureilhan pour une maison est de 1814 €, avec une fourchette de 797 € à 2778 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1814 €) = 177780 euros. Le prix moyen au m² Aureilhan pour un appartement est de 1743 €, avec des estimations allant de 859 € à 2463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1743 €) = 92362 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aureilhan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aureilhan pour une maison est de 1814 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aureilhan pour un appartement est de 1743 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aureilhan (65800)
- Aureilhan (65800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 967 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.02%, Aureilhan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aureilhan s'élève à 7 967 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 186 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 228 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 412 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 654 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 475 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 132 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 536 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 138 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 347 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 741 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 405 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aureilhan compte 4 098 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 127 maisons individuelles (76%)
• 955 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 3 683 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (1%)
• 356 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aureilhan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 849 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 545 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 394 retraités (30%)
• 405 étudiants et stagiaires (5%)
• 207 au foyer (3%)
• 277 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 405 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aureilhan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aureilhan s'établit à 44.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aureilhan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aureilhan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aureilhan de 75 m2 | 31-08-2026 | Aureilhan | 192 675€ | 2 569€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 74 m2 | 24-08-2026 | Aureilhan | 87 320€ | 1 180€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 72 m2 | 20-08-2026 | Aureilhan | 99 072€ | 1 376€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 127 m2 | 13-08-2026 | Aureilhan | 190 754€ | 1 502€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 41 m2 | 07-08-2026 | Aureilhan | 95 899€ | 2 339€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 100 m2 | 03-08-2026 | Aureilhan | 137 000€ | 1 370€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 31 m2 | 24-07-2026 | Aureilhan | 40 424€ | 1 304€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Aureilhan de 129 m2 | 17-07-2026 | Aureilhan | 238 005€ | 1 845€ | 129 m2 |
Aureilhan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aureilhan de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 8 rue du lheris à Aureilhan | 100 000 € | 68 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aureilhan de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 13 av des cedres à Aureilhan | 76 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aureilhan de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 55 rue de la moisson à Aureilhan | 240 000 € | 130 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aureilhan de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 28 rue jean baptiste clement à Aureilhan | 235 000 € | 92 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aureilhan de 4 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 17 av des cedres à Aureilhan | 90 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orleix de 3 pièce(s) - 182 m2 | 12-12-2025 | 12 rte de sabalos à Orleix | 270 000 € | 182 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aureilhan de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 3 rue jean baptiste clement à Aureilhan | 152 000 € | 80 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orleix de 5 pièce(s) - 104 m2 | 09-12-2025 | 3 rue des mesanges à Orleix | 110 000 € | 104 m2 | 587 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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