Prix immobilier m2 Saint-Lary-Soulan (65170).
Le prix moyen au m² Saint-Lary-Soulan pour une maison est de 2599 €, variant de 1044 € à 4439 €. Le prix moyen au m² Saint-Lary-Soulan pour un appartement est de 3395 €, avec des estimations allant de 1697 € à 5214 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Lary-Soulan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Lary-Soulan ?
Appartement
Prix m² médian 3395 €de 1697 € à 5214 €Maison
Prix m² médian 2599 €de 1044 € à 4439 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Lary-Soulan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 5.3 € à 12.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 7.3 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Lary-Soulan.
Le prix moyen au m² Saint-Lary-Soulan pour une maison est de 2599 €, avec une fourchette de 1044 € à 4439 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2599 €) = 254712 euros. Le prix moyen au m² Saint-Lary-Soulan pour un appartement est de 3395 €, avec des estimations allant de 1697 € à 5214 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3395 €) = 179959 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Lary-Soulan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Lary-Soulan pour une maison est de 2599 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Lary-Soulan pour un appartement est de 3395 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Lary-Soulan (65170)
- Saint-Lary-Soulan (65170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 860 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.14%, Saint-Lary-Soulan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Lary-Soulan s'élève à 860 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 212 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Lary-Soulan compte 5 207 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 418 maisons individuelles (8%)
• 4 696 appartements (90%)
Occupation des logements :
• 468 résidences principales (9%) - forte demande locative
• 4 645 résidences secondaires (89%) - marché touristique actif
• 94 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Lary-Soulan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 501 actifs (58%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (2%)
• 221 retraités (26%)
• 27 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (58%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Lary-Soulan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 6 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Lary-Soulan s'établit à 57.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Lary-Soulan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Lary-Soulan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Lary-Soulan de 138 m2 | 31-08-2026 | Saint-Lary-Soulan | 371 496€ | 2 692€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lary-Soulan de 120 m2 | 24-08-2026 | Saint-Lary-Soulan | 506 640€ | 4 222€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lary-Soulan de 101 m2 | 17-08-2026 | Saint-Lary-Soulan | 171 599€ | 1 699€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lary-Soulan de 52 m2 | 16-08-2026 | Saint-Lary-Soulan | 162 656€ | 3 128€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lary-Soulan de 61 m2 | 12-08-2026 | Saint-Lary-Soulan | 245 220€ | 4 020€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lary-Soulan de 123 m2 | 10-08-2026 | Saint-Lary-Soulan | 396 429€ | 3 223€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lary-Soulan de 45 m2 | 07-08-2026 | Saint-Lary-Soulan | 76 860€ | 1 708€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lary-Soulan de 120 m2 | 31-07-2026 | Saint-Lary-Soulan | 280 680€ | 2 339€ | 120 m2 |
Saint-Lary-Soulan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Lary-Soulan de 4 pièce(s) - 54 m2 | 31-12-2025 | 13 rue du chemin de sailhan à Saint-Lary-Soulan | 316 285 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Lary-Soulan de 3 pièce(s) - 33 m2 | 30-12-2025 | 15 av des thermes à Saint-Lary-Soulan | 127 585 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aragnouet de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 20 che des myrtilles à Aragnouet | 45 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourisp de 5 pièce(s) - 133 m2 | 30-12-2025 | 5024 le village à Bourisp | 235 000 € | 133 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Lary-Soulan de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 5340 estiouere à Saint-Lary-Soulan | 115 852,37 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Lary-Soulan de 2 pièce(s) - 30 m2 | 26-12-2025 | 5 imp des pics à Saint-Lary-Soulan | 124 132 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aragnouet de 2 pièce(s) - 28 m2 | 26-12-2025 | 16 che des myrtilles à Aragnouet | 47 900 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourisp de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-12-2025 | 5088 autun nougaro et pouyestas à Bourisp | 220 000 € | 65 m2 | 889 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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