Prix immobilier m2 Bours (65460).
Le prix moyen au m² Bours pour une maison est de 1994 €, variant de 920 € à 3012 €. Le prix moyen au m² Bours pour un appartement est de 1977 €, avec des estimations allant de 1472 € à 2715 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bours.
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Quel est le prix médian au m² Bours ?
Appartement
Prix m² médian 1977 €de 1472 € à 2715 €Maison
Prix m² médian 1994 €de 920 € à 3012 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bours ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 6.7 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 3.8 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Bours.
Le prix moyen au m² Bours pour une maison est de 1994 €, avec une fourchette de 920 € à 3012 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1994 €) = 195375 euros. Le prix moyen au m² Bours pour un appartement est de 1977 €, avec des estimations allant de 1472 € à 2715 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1977 €) = 104760 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bours avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bours pour une maison est de 1994 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bours pour un appartement est de 1977 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bours (65460)
- Bours (65460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 846 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.54%, Bours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bours s'élève à 846 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 160 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 159 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bours compte 398 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 391 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 366 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 26 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 384 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 205 retraités (24%)
• 44 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (3%)
• 11 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bours bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bours s'établit à 40.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bours peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bours de 88 m2 | 28-08-2026 | Bours | 87 472€ | 994€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bours de 120 m2 | 26-08-2026 | Bours | 118 440€ | 987€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Bours de 43 m2 | 21-08-2026 | Bours | 38 442€ | 894€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Bours de 143 m2 | 17-08-2026 | Bours | 245 674€ | 1 718€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bours de 112 m2 | 10-08-2026 | Bours | 138 208€ | 1 234€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Bours de 64 m2 | 05-08-2026 | Bours | 113 216€ | 1 769€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Bours de 69 m2 | 03-08-2026 | Bours | 81 627€ | 1 183€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bours de 60 m2 | 30-07-2026 | Bours | 76 200€ | 1 270€ | 60 m2 |
Bours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bazet de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 8 rue de la moisson à Bazet | 215 800 € | 94 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazet de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 22 lot les rosiers à Bazet | 135 000 € | 86 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazet de 4 pièce(s) - 87 m2 | 08-12-2025 | 7 rue noel bergero à Bazet | 220 000 € | 87 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bours de 8 pièce(s) - 250 m2 | 14-10-2025 | 8 rue de bigorre à Bours | 283 600 € | 250 m2 | 3470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bazet de 3 pièce(s) - 67 m2 | 06-10-2025 | 5 lot les rosiers à Bazet | 130 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bazet de 4 pièce(s) - 115 m2 | 03-10-2025 | 3 imp du piboulet à Bazet | 264 550 € | 115 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazet de 4 pièce(s) - 81 m2 | 29-09-2025 | 5373 rue de l adour à Bazet | 131 500 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bazet de 4 pièce(s) - 74 m2 | 26-09-2025 | 23 lot les rosiers à Bazet | 140 000 € | 74 m2 | 462 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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