Prix immobilier m2 Gembrie (65370).
Le prix moyen au m² Gembrie pour une maison est de 1568 €, variant de 600 € à 2188 €. Le prix moyen au m² Gembrie pour un appartement est de 1056 €, avec des estimations allant de 684 € à 2273 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gembrie.
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Quel est le prix médian au m² Gembrie ?
Appartement
Prix m² médian 1056 €de 684 € à 2273 €Maison
Prix m² médian 1568 €de 600 € à 2188 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gembrie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 9.3 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 4.0 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Gembrie.
Le prix moyen au m² Gembrie pour une maison est de 1568 €, avec une fourchette de 600 € à 2188 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1568 €) = 153677 euros. Le prix moyen au m² Gembrie pour un appartement est de 1056 €, avec des estimations allant de 684 € à 2273 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1056 €) = 55951 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gembrie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gembrie pour une maison est de 1568 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gembrie pour un appartement est de 1056 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gembrie (65370)
- Gembrie (65370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 80 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.32%, Gembrie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gembrie s'élève à 80 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gembrie compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 69 maisons individuelles (84%)
• 12 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 45 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gembrie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 23 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (5%)
• 34 retraités (43%)
• 4 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gembrie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gembrie s'établit à 35.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gembrie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gembrie de 121 m2 | 01-09-2026 | Gembrie | 397 243€ | 3 283€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Gembrie de 91 m2 | 25-08-2026 | Gembrie | 129 493€ | 1 423€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Gembrie de 57 m2 | 23-08-2026 | Gembrie | 43 719€ | 767€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Gembrie de 111 m2 | 16-08-2026 | Gembrie | 181 596€ | 1 636€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Gembrie de 86 m2 | 12-08-2026 | Gembrie | 193 500€ | 2 250€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Gembrie de 145 m2 | 08-08-2026 | Gembrie | 458 635€ | 3 163€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Gembrie de 81 m2 | 04-08-2026 | Gembrie | 206 226€ | 2 546€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Gembrie de 116 m2 | 01-08-2026 | Gembrie | 231 768€ | 1 998€ | 116 m2 |
Gembrie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 3 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 33 rue des ecoles à Mauléon-Barousse | 158 695 € | 110 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 2 pièce(s) - 34 m2 | 17-12-2025 | 79 che de peyremadure à Mauléon-Barousse | 117 000 € | 34 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 79 che de peyremadure à Mauléon-Barousse | 78 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 79 che de peyremadure à Mauléon-Barousse | 117 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 2 pièce(s) - 43 m2 | 16-12-2025 | 79 rue de carretch à Mauléon-Barousse | 136 600 € | 43 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèbe de 4 pièce(s) - 106 m2 | 15-12-2025 | 5087 le village à Thèbe | 171 105 € | 106 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loures-Barousse de 8 pièce(s) - 210 m2 | 03-12-2025 | 7 rue des pyrenees à Loures-Barousse | 154 990 € | 210 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sost de 3 pièce(s) - 74 m2 | 27-11-2025 | 230 rte de mauleon barousse à Sost | 73 150 € | 74 m2 | 163 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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