Prix immobilier m2 Ancizan (65440).
Le prix moyen au m² Ancizan pour une maison est de 2196 €, variant de 852 € à 4357 €. Le prix moyen au m² Ancizan pour un appartement est de 2371 €, avec des estimations allant de 1139 € à 3690 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ancizan.
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Quel est le prix médian au m² Ancizan ?
Appartement
Prix m² médian 2371 €de 1139 € à 3690 €Maison
Prix m² médian 2196 €de 852 € à 4357 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ancizan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 3.0 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 11.1 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Ancizan.
Le prix moyen au m² Ancizan pour une maison est de 2196 €, avec une fourchette de 852 € à 4357 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2196 €) = 215231 euros. Le prix moyen au m² Ancizan pour un appartement est de 2371 €, avec des estimations allant de 1139 € à 3690 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2371 €) = 125663 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ancizan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ancizan pour une maison est de 2196 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ancizan pour un appartement est de 2371 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ancizan (65440)
- Ancizan (65440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 278 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.58%, Ancizan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ancizan s'élève à 278 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ancizan compte 297 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 245 maisons individuelles (82%)
• 52 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 135 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 146 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ancizan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 131 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 72 retraités (26%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ancizan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ancizan s'établit à 40.58%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ancizan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ancizan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ancizan de 60 m2 | 31-08-2026 | Ancizan | 95 220€ | 1 587€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Ancizan de 103 m2 | 24-08-2026 | Ancizan | 248 539€ | 2 413€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Ancizan de 150 m2 | 17-08-2026 | Ancizan | 308 850€ | 2 059€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Ancizan de 95 m2 | 13-08-2026 | Ancizan | 174 610€ | 1 838€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Ancizan de 76 m2 | 12-08-2026 | Ancizan | 168 036€ | 2 211€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Ancizan de 126 m2 | 04-08-2026 | Ancizan | 178 794€ | 1 419€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Ancizan de 117 m2 | 01-08-2026 | Ancizan | 212 706€ | 1 818€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Ancizan de 56 m2 | 29-07-2026 | Ancizan | 99 288€ | 1 773€ | 56 m2 |
Ancizan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ancizan de 1 pièce(s) - 65 m2 | 04-12-2025 | 5175 pailhe à Ancizan | 155 000 € | 65 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancizan de 2 pièce(s) - 51 m2 | 20-02-2025 | 5044 le village à Ancizan | 1 500 € | 51 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ancizan de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-10-2024 | 12 che du batan à Ancizan | 164 678 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ancizan de 2 pièce(s) - 66 m2 | 19-07-2024 | 5145 le village à Ancizan | 65 000 € | 66 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancizan de 4 pièce(s) - 100 m2 | 27-06-2024 | NaN le village à Ancizan | 217 000 € | 100 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancizan de 3 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2022 | 5170 pailhole à Ancizan | 151 900 € | 40 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ancizan de 1 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2022 | 1 sen bie de pebaque à Ancizan | 69 000 € | 80 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ancizan de 3 pièce(s) - 64 m2 | 05-12-2022 | 9001 houssat à Ancizan | 102 052,5 € | 64 m2 | 209 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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