Prix immobilier m2 Campan (65710).
Le prix moyen au m² Campan pour une maison est de 1973 €, variant de 654 € à 3137 €. Le prix moyen au m² Campan pour un appartement est de 2186 €, avec des estimations allant de 976 € à 3645 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Campan.
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Quel est le prix médian au m² Campan ?
Appartement
Prix m² médian 2186 €de 976 € à 3645 €Maison
Prix m² médian 1973 €de 654 € à 3137 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Campan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 3.6 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 14.5 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Campan.
Le prix moyen au m² Campan pour une maison est de 1973 €, avec une fourchette de 654 € à 3137 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1973 €) = 193402 euros. Le prix moyen au m² Campan pour un appartement est de 2186 €, avec des estimations allant de 976 € à 3645 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2186 €) = 115846 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Campan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Campan pour une maison est de 1973 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Campan pour un appartement est de 2186 €.
Découvrir le marché immobilier sur Campan (65710)
- Campan (65710) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 385 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.68%, Campan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Campan s'élève à 1 385 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 266 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 274 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 267 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 53 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Campan compte 2 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 728 maisons individuelles (80%)
• 271 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 666 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 1 397 résidences secondaires (65%) - marché touristique actif
• 99 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Campan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 580 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 440 retraités (32%)
• 53 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 31 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 53 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Campan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Campan s'établit à 37.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Campan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Campan de 46 m2 | 30-08-2026 | Campan | 93 564€ | 2 034€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Campan de 113 m2 | 26-08-2026 | Campan | 277 189€ | 2 453€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Campan de 32 m2 | 15-08-2026 | Campan | 63 008€ | 1 969€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Campan de 58 m2 | 10-08-2026 | Campan | 54 346€ | 937€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Campan de 71 m2 | 07-08-2026 | Campan | 219 390€ | 3 090€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Campan de 53 m2 | 03-08-2026 | Campan | 133 825€ | 2 525€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Campan de 69 m2 | 30-07-2026 | Campan | 166 635€ | 2 415€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Campan de 119 m2 | 26-07-2026 | Campan | 375 802€ | 3 158€ | 119 m2 |
Campan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Campan de 2 pièce(s) - 35 m2 | 31-12-2025 | 14 rte du lac à Campan | 149 550 € | 35 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Campan de 3 pièce(s) - 45 m2 | 23-12-2025 | 2196 rte du lac à Campan | 156 730 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Campan de 2 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 782 che du pouy à Campan | 125 000 € | 64 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Campan de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 2494 che de pradille à Campan | 147 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Campan de 3 pièce(s) - 42 m2 | 08-12-2025 | 305 che de l artigou à Campan | 170 888 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Campan de 3 pièce(s) - 105 m2 | 08-12-2025 | 3690 rte du col d aspin à Campan | 90 000 € | 105 m2 | 888 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Campan de 3 pièce(s) - 48 m2 | 26-11-2025 | 305 che de l artigou à Campan | 153 145 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Campan de 3 pièce(s) - 51 m2 | 13-11-2025 | 2 pl eugene christophe à Campan | 74 000 € | 51 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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