Prix immobilier m2 Lafitole (65700).
Le prix moyen au m² Lafitole pour une maison est de 1512 €, variant de 636 € à 2684 €. Le prix moyen au m² Lafitole pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 819 € à 2345 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lafitole.
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Quel est le prix médian au m² Lafitole ?
Appartement
Prix m² médian 1482 €de 819 € à 2345 €Maison
Prix m² médian 1512 €de 636 € à 2684 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lafitole ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 10.3 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 11.9 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Lafitole.
Le prix moyen au m² Lafitole pour une maison est de 1512 €, avec une fourchette de 636 € à 2684 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1512 €) = 148138 euros. Le prix moyen au m² Lafitole pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 819 € à 2345 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1482 €) = 78540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lafitole avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lafitole pour une maison est de 1512 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lafitole pour un appartement est de 1482 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lafitole (65700)
- Lafitole (65700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 489 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.52%, Lafitole propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lafitole s'élève à 489 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 135 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lafitole compte 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 216 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 198 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (6%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lafitole présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 187 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (8%)
• 119 retraités (24%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lafitole bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lafitole s'établit à 37.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lafitole: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lafitole de 112 m2 | 04-09-2026 | Lafitole | 206 976€ | 1 848€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Lafitole de 128 m2 | 28-08-2026 | Lafitole | 247 168€ | 1 931€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Lafitole de 74 m2 | 21-08-2026 | Lafitole | 133 126€ | 1 799€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Lafitole de 90 m2 | 15-08-2026 | Lafitole | 98 370€ | 1 093€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Lafitole de 139 m2 | 08-08-2026 | Lafitole | 225 319€ | 1 621€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Lafitole de 30 m2 | 01-08-2026 | Lafitole | 59 730€ | 1 991€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Lafitole de 34 m2 | 27-07-2026 | Lafitole | 56 474€ | 1 661€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Lafitole de 41 m2 | 24-07-2026 | Lafitole | 85 034€ | 2 074€ | 41 m2 |
Lafitole: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maubourguet de 3 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 5120 rue georges clemenceau à Maubourguet | 40 000 € | 95 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maubourguet de 3 pièce(s) - 65 m2 | 24-12-2025 | 51 rue horcat à Maubourguet | 57 500 € | 65 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auriébat de 6 pièce(s) - 175 m2 | 23-12-2025 | 3 rue jean claude brunet à Auriébat | 211 700 € | 175 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubourguet de 5 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 769 av de pau à Maubourguet | 105 330 € | 94 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubourguet de 4 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 131 av de bordeaux à Maubourguet | 79 000 € | 73 m2 | 1139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Madiran de 5 pièce(s) - 161 m2 | 19-12-2025 | 94 rte du vignoble à Madiran | 197 500 € | 161 m2 | 1336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubourguet de 4 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 295 av de pau à Maubourguet | 261 700 € | 110 m2 | 1365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubourguet de 6 pièce(s) - 150 m2 | 16-12-2025 | 471 rue du gen de gaulle à Maubourguet | 150 000 € | 150 m2 | 267 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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