Prix immobilier m2 Tarbes (65000).
Le prix moyen au m² Tarbes pour une maison est de 1896 €, variant de 965 € à 3110 €. Le prix moyen au m² Tarbes pour un appartement est de 1690 €, avec des estimations allant de 955 € à 2711 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tarbes.
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Quel est le prix médian au m² Tarbes ?
Appartement
Prix m² médian 1690 €de 955 € à 2711 €Maison
Prix m² médian 1896 €de 965 € à 3110 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tarbes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 6.6 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 13.2 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Tarbes.
Le prix moyen au m² Tarbes pour une maison est de 1896 €, avec une fourchette de 965 € à 3110 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1896 €) = 185816 euros. Le prix moyen au m² Tarbes pour un appartement est de 1690 €, avec des estimations allant de 955 € à 2711 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1690 €) = 89580 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tarbes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tarbes pour une maison est de 1896 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tarbes pour un appartement est de 1690 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tarbes (65000)
- Tarbes (65000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 42 590 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.5%, Tarbes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tarbes s'élève à 42 590 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 070 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 155 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 789 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 2 853 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 296 habitants (15%)
- 25 à 39 ans : 7 357 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 6 920 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 5 032 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 6 151 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 3 802 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 606 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tarbes compte 29 326 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 105 maisons individuelles (24%)
• 22 032 appartements (75%)
Occupation des logements :
• 24 105 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 854 résidences secondaires (3%)
• 4 367 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tarbes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 14 148 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 3 793 demandeurs d'emploi (9%)
• 10 873 retraités (26%)
• 4 606 étudiants et stagiaires (11%)
• 1 112 au foyer (3%)
• 2 398 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 606 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tarbes bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 9 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 25 supérettes
- 48 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 21 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 48 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tarbes s'établit à 55.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tarbes peut compenser par d'autres avantages : forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tarbes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tarbes de 79 m2 | 29-08-2026 | Tarbes | 78 763€ | 997€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Tarbes de 106 m2 | 22-08-2026 | Tarbes | 237 864€ | 2 244€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Tarbes de 112 m2 | 15-08-2026 | Tarbes | 152 992€ | 1 366€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Tarbes de 66 m2 | 10-08-2026 | Tarbes | 109 230€ | 1 655€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Tarbes de 47 m2 | 07-08-2026 | Tarbes | 50 102€ | 1 066€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Tarbes de 107 m2 | 01-08-2026 | Tarbes | 148 195€ | 1 385€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Tarbes de 149 m2 | 26-07-2026 | Tarbes | 417 498€ | 2 802€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Tarbes de 62 m2 | 20-07-2026 | Tarbes | 115 010€ | 1 855€ | 62 m2 |
Tarbes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tarbes de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du foirail à Tarbes | 72 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarbes de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du foirail à Tarbes | 137 500 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarbes de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 89 av du regiment de bigorre à Tarbes | 80 000 € | 43 m2 | 343 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tarbes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 22 bd henri iv à Tarbes | 72 991 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarbes de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 111 av du regiment de bigorre à Tarbes | 80 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarbes de 3 pièce(s) - 46 m2 | 30-12-2025 | 8 rue du quatre septembre à Tarbes | 47 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarbes de 1 pièce(s) - 25 m2 | 29-12-2025 | 26 rue clarac à Tarbes | 57 005 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tarbes de 1 pièce(s) - 20 m2 | 29-12-2025 | 12 av de l echez à Tarbes | 90 360 € | 20 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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