Prix immobilier m2 Cazaux-Debat (65590).
Le prix moyen au m² Cazaux-Debat pour une maison est de 2243 €, variant de 880 € à 4731 €. Le prix moyen au m² Cazaux-Debat pour un appartement est de 2573 €, avec des estimations allant de 1292 € à 3346 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cazaux-Debat.
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Quel est le prix médian au m² Cazaux-Debat ?
Appartement
Prix m² médian 2573 €de 1292 € à 3346 €Maison
Prix m² médian 2243 €de 880 € à 4731 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cazaux-Debat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 9.4 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 5.1 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Cazaux-Debat.
Le prix moyen au m² Cazaux-Debat pour une maison est de 2243 €, avec une fourchette de 880 € à 4731 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2243 €) = 219783 euros. Le prix moyen au m² Cazaux-Debat pour un appartement est de 2573 €, avec des estimations allant de 1292 € à 3346 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2573 €) = 136393 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cazaux-Debat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cazaux-Debat pour une maison est de 2243 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cazaux-Debat pour un appartement est de 2573 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cazaux-Debat (65590)
- Cazaux-Debat (65590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 33 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.28%, Cazaux-Debat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cazaux-Debat s'élève à 33 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (9%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (18%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 9 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 4 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cazaux-Debat compte 31 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 30 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 11 résidences principales (35%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (58%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cazaux-Debat présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 18 actifs (55%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 3 retraités (9%)
• 1 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (55%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cazaux-Debat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cazaux-Debat s'établit à 38.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cazaux-Debat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cazaux-Debat de 37 m2 | 02-09-2026 | Cazaux-Debat | 118 104€ | 3 192€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Cazaux-Debat de 72 m2 | 25-08-2026 | Cazaux-Debat | 63 360€ | 880€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Cazaux-Debat de 109 m2 | 21-08-2026 | Cazaux-Debat | 159 794€ | 1 466€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Cazaux-Debat de 43 m2 | 18-08-2026 | Cazaux-Debat | 52 804€ | 1 228€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Cazaux-Debat de 72 m2 | 11-08-2026 | Cazaux-Debat | 139 176€ | 1 933€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Cazaux-Debat de 129 m2 | 07-08-2026 | Cazaux-Debat | 513 936€ | 3 984€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Cazaux-Debat de 39 m2 | 02-08-2026 | Cazaux-Debat | 100 503€ | 2 577€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Cazaux-Debat de 114 m2 | 31-07-2026 | Cazaux-Debat | 167 694€ | 1 471€ | 114 m2 |
Cazaux-Debat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 5 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 6 che de medas à Bordères-Louron | 230 000 € | 147 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 4 pièce(s) - 130 m2 | 12-09-2025 | 15 rte de ris à Bordères-Louron | 480 000 € | 130 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 3 pièce(s) - 120 m2 | 31-03-2025 | 19 rte des cols à Bordères-Louron | 184 210 € | 120 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bordères-Louron de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-12-2024 | 6 che de ramias à Bordères-Louron | 185 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 2 pièce(s) - 100 m2 | 30-09-2024 | 2 rue du trepade à Bordères-Louron | 80 000 € | 100 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 4 pièce(s) - 89 m2 | 17-06-2024 | 2 rle bie de la moulette à Bordères-Louron | 300 000 € | 89 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 3 pièce(s) - 46 m2 | 29-05-2024 | 3 cami de la caussade à Bordères-Louron | 146 460 € | 46 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 4 pièce(s) - 89 m2 | 25-01-2024 | 4 rle du bie de barbe à Bordères-Louron | 345 590 € | 89 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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