Prix immobilier m2 Cizos (65230).
Le prix moyen au m² Cizos pour une maison est de 1675 €, variant de 702 € à 2887 €. Le prix moyen au m² Cizos pour un appartement est de 1443 €, avec des estimations allant de 828 € à 2115 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cizos.
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Quel est le prix médian au m² Cizos ?
Appartement
Prix m² médian 1443 €de 828 € à 2115 €Maison
Prix m² médian 1675 €de 702 € à 2887 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cizos ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.3 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 8.7 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Cizos.
Le prix moyen au m² Cizos pour une maison est de 1675 €, avec une fourchette de 702 € à 2887 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1675 €) = 164102 euros. Le prix moyen au m² Cizos pour un appartement est de 1443 €, avec des estimations allant de 828 € à 2115 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1443 €) = 76467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cizos avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cizos pour une maison est de 1675 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cizos pour un appartement est de 1443 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cizos (65230)
- Cizos (65230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 128 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.07%, Cizos propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cizos s'élève à 128 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cizos compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 69 maisons individuelles (84%)
• 11 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 69 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (13%)
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cizos présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 52 retraités (41%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cizos bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cizos s'établit à 34.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cizos: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cizos de 140 m2 | 03-09-2026 | Cizos | 389 340€ | 2 781€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Cizos de 144 m2 | 27-08-2026 | Cizos | 237 600€ | 1 650€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Cizos de 106 m2 | 21-08-2026 | Cizos | 247 828€ | 2 338€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Cizos de 101 m2 | 14-08-2026 | Cizos | 289 466€ | 2 866€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Cizos de 31 m2 | 11-08-2026 | Cizos | 58 063€ | 1 873€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Cizos de 140 m2 | 10-08-2026 | Cizos | 189 000€ | 1 350€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Cizos de 32 m2 | 09-08-2026 | Cizos | 29 088€ | 909€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Cizos de 102 m2 | 04-08-2026 | Cizos | 157 590€ | 1 545€ | 102 m2 |
Cizos: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thermes-Magnoac de 5 pièce(s) - 143 m2 | 23-12-2025 | 45 rte de castelnau à Thermes-Magnoac | 81 000 € | 143 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cizos de 3 pièce(s) - 129 m2 | 20-12-2025 | 5043 le mailho à Cizos | 339 200 € | 129 m2 | 2450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lalanne de 4 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 9 rte de boulogne à Lalanne | 170 000 € | 120 m2 | 2424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campuzan de 5 pièce(s) - 140 m2 | 02-12-2025 | 9 rte des pyrenees à Campuzan | 233 000 € | 140 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Magnoac de 8 pièce(s) - 224 m2 | 29-11-2025 | 1 che de pradine à Castelnau-Magnoac | 285 040 € | 224 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-Magnoac de 5 pièce(s) - 128 m2 | 25-11-2025 | 3 rue de recurt à Castelnau-Magnoac | 234 250 € | 128 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puntous de 3 pièce(s) - 64 m2 | 30-10-2025 | 4 che du padouen à Puntous | 144 500 € | 64 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puntous de 5 pièce(s) - 70 m2 | 21-10-2025 | 20 rte des cretes à Puntous | 85 000 € | 70 m2 | 345 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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