Prix immobilier m2 Peyraube (65190).
Le prix moyen au m² Peyraube pour une maison est de 1788 €, variant de 662 € à 2897 €. Le prix moyen au m² Peyraube pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 660 € à 2417 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Peyraube.
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Quel est le prix médian au m² Peyraube ?
Appartement
Prix m² médian 1497 €de 660 € à 2417 €Maison
Prix m² médian 1788 €de 662 € à 2897 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Peyraube ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 13.4 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.5 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Peyraube.
Le prix moyen au m² Peyraube pour une maison est de 1788 €, avec une fourchette de 662 € à 2897 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1788 €) = 175184 euros. Le prix moyen au m² Peyraube pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 660 € à 2417 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1497 €) = 79324 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Peyraube avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Peyraube pour une maison est de 1788 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Peyraube pour un appartement est de 1497 €.
Découvrir le marché immobilier sur Peyraube (65190)
- Peyraube (65190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 165 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.32%, Peyraube propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Peyraube s'élève à 165 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 25 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Peyraube compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 72 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (7%)
• 5 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Peyraube présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (5%)
• 31 retraités (19%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Peyraube bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Peyraube s'établit à 34.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Peyraube: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Peyraube de 52 m2 | 01-09-2026 | Peyraube | 65 884€ | 1 267€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Peyraube de 119 m2 | 25-08-2026 | Peyraube | 199 444€ | 1 676€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Peyraube de 99 m2 | 23-08-2026 | Peyraube | 198 396€ | 2 004€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Peyraube de 97 m2 | 20-08-2026 | Peyraube | 140 165€ | 1 445€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Peyraube de 85 m2 | 17-08-2026 | Peyraube | 83 980€ | 988€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Peyraube de 142 m2 | 15-08-2026 | Peyraube | 155 490€ | 1 095€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Peyraube de 102 m2 | 08-08-2026 | Peyraube | 246 534€ | 2 417€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Peyraube de 98 m2 | 05-08-2026 | Peyraube | 206 584€ | 2 108€ | 98 m2 |
Peyraube: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bordes de 5 pièce(s) - 141 m2 | 19-12-2025 | 53 cami de hount d arrouy à Bordes | 286 100 € | 141 m2 | 1256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Burg de 3 pièce(s) - 138 m2 | 12-12-2025 | 1 imp de casteriou à Burg | 284 150 € | 138 m2 | 2018 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulédous de 4 pièce(s) - 95 m2 | 11-12-2025 | 14 che de piginats à Moulédous | 168 000 € | 95 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Burg de 5 pièce(s) - 125 m2 | 09-12-2025 | 9 che d'aubert à Burg | 173 570 € | 125 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournay de 3 pièce(s) - 63 m2 | 03-12-2025 | 12 rue du 19 mars 1962 à Tournay | 152 850 € | 63 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournay de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 13 av de tarbes à Tournay | 185 000 € | 90 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégole de 6 pièce(s) - 139 m2 | 28-11-2025 | 48 rte du village à Bégole | 179 900 € | 139 m2 | 1369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulédous de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-11-2025 | 8 che du cap hail à Moulédous | 137 110 € | 60 m2 | 255 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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