Prix immobilier m2 Horgues (65310).
Le prix moyen au m² Horgues pour une maison est de 2283 €, variant de 1291 € à 4016 €. Le prix moyen au m² Horgues pour un appartement est de 2064 €, avec des estimations allant de 1619 € à 2720 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Horgues.
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Quel est le prix médian au m² Horgues ?
Appartement
Prix m² médian 2064 €de 1619 € à 2720 €Maison
Prix m² médian 2283 €de 1291 € à 4016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Horgues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 10.2 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 9.3 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Horgues.
Le prix moyen au m² Horgues pour une maison est de 2283 €, avec une fourchette de 1291 € à 4016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2283 €) = 223779 euros. Le prix moyen au m² Horgues pour un appartement est de 2064 €, avec des estimations allant de 1619 € à 2720 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2064 €) = 109382 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Horgues avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Horgues pour une maison est de 2283 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Horgues pour un appartement est de 2064 €.
Découvrir le marché immobilier sur Horgues (65310)
- Horgues (65310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.98%, Horgues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Horgues s'élève à 1 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 239 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 210 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Horgues compte 552 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 536 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 510 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 33 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Horgues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 467 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 401 retraités (32%)
• 50 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Horgues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Horgues s'établit à 43.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Horgues peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Horgues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Horgues de 97 m2 | 27-08-2026 | Horgues | 109 610€ | 1 130€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Horgues de 76 m2 | 23-08-2026 | Horgues | 190 380€ | 2 505€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Horgues de 117 m2 | 16-08-2026 | Horgues | 255 762€ | 2 186€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Horgues de 79 m2 | 10-08-2026 | Horgues | 203 030€ | 2 570€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Horgues de 30 m2 | 03-08-2026 | Horgues | 75 600€ | 2 520€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Horgues de 49 m2 | 23-07-2026 | Horgues | 67 179€ | 1 371€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Horgues de 48 m2 | 16-07-2026 | Horgues | 124 176€ | 2 587€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Horgues de 72 m2 | 13-07-2026 | Horgues | 166 680€ | 2 315€ | 72 m2 |
Horgues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Horgues de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 5100 le village à Horgues | 60 000 € | 61 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Horgues de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 5121 barthe à Horgues | 170 000 € | 100 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Odos de 2 pièce(s) - 34 m2 | 23-12-2025 | 9 av de lourdes à Odos | 386 007 € | 34 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Odos de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 3 imp des jacinthes à Odos | 160 000 € | 104 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Horgues de 5 pièce(s) - 136 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du lavoir à Horgues | 237 300 € | 136 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laloubère de 3 pièce(s) - 121 m2 | 05-12-2025 | 20 pl de la grave à Laloubère | 168 800 € | 121 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Odos de 1 pièce(s) - 60 m2 | 01-12-2025 | 4 pl marguerite de navarre à Odos | 65 000 € | 60 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Odos de 5 pièce(s) - 101 m2 | 20-11-2025 | 22 rue de la peyrouse à Odos | 316 300 € | 101 m2 | 754 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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