Prix immobilier m2 Bonnefont (65220).
Le prix moyen au m² Bonnefont pour une maison est de 1355 €, variant de 733 € à 2341 €. Le prix moyen au m² Bonnefont pour un appartement est de 1303 €, avec des estimations allant de 633 € à 2056 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonnefont.
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Quel est le prix médian au m² Bonnefont ?
Appartement
Prix m² médian 1303 €de 633 € à 2056 €Maison
Prix m² médian 1355 €de 733 € à 2341 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bonnefont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 9.3 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.6 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Bonnefont.
Le prix moyen au m² Bonnefont pour une maison est de 1355 €, avec une fourchette de 733 € à 2341 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1355 €) = 132815 euros. Le prix moyen au m² Bonnefont pour un appartement est de 1303 €, avec des estimations allant de 633 € à 2056 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1303 €) = 69056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonnefont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bonnefont pour une maison est de 1355 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bonnefont pour un appartement est de 1303 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonnefont (65220)
- Bonnefont (65220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 350 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.34%, Bonnefont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonnefont s'élève à 350 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 60 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonnefont compte 197 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 186 maisons individuelles (94%)
• 10 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 132 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bonnefont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 105 retraités (30%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 38 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonnefont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonnefont s'établit à 35.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonnefont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bonnefont de 92 m2 | 29-08-2026 | Bonnefont | 122 636€ | 1 333€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Bonnefont de 34 m2 | 24-08-2026 | Bonnefont | 52 156€ | 1 534€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnefont de 80 m2 | 21-08-2026 | Bonnefont | 89 440€ | 1 118€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnefont de 97 m2 | 17-08-2026 | Bonnefont | 187 404€ | 1 932€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnefont de 107 m2 | 14-08-2026 | Bonnefont | 169 702€ | 1 586€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Bonnefont de 130 m2 | 09-08-2026 | Bonnefont | 258 830€ | 1 991€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnefont de 99 m2 | 08-08-2026 | Bonnefont | 209 286€ | 2 114€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Bonnefont de 53 m2 | 05-08-2026 | Bonnefont | 61 162€ | 1 154€ | 53 m2 |
Bonnefont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Trie-sur-Baïse de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 58 rue des ecoles à Trie-sur-Baïse | 60 000 € | 94 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trie-sur-Baïse de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des jardins à Trie-sur-Baïse | 40 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trie-sur-Baïse de 6 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 24 rue des monts de bigorre à Trie-sur-Baïse | 60 000 € | 140 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerolles de 3 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 2 che escricats à Mazerolles | 168 000 € | 110 m2 | 8392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puydarrieux de 4 pièce(s) - 134 m2 | 31-10-2025 | 14 che de barrioques à Puydarrieux | 235 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnefont de 5 pièce(s) - 40 m2 | 30-10-2025 | 12 rte de castelnau à Bonnefont | 15 000 € | 40 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerolles de 3 pièce(s) - 120 m2 | 15-09-2025 | 7 che de saint sever à Mazerolles | 65 000 € | 120 m2 | 7071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trie-sur-Baïse de 1 pièce(s) - 21 m2 | 04-09-2025 | 5492 la ville à Trie-sur-Baïse | 107 450 € | 21 m2 | 21 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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