Prix immobilier m2 Aventignan (65660).
Le prix moyen au m² Aventignan pour une maison est de 1383 €, variant de 648 € à 2658 €. Le prix moyen au m² Aventignan pour un appartement est de 940 €, avec des estimations allant de 480 € à 1767 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aventignan.
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Quel est le prix médian au m² Aventignan ?
Appartement
Prix m² médian 940 €de 480 € à 1767 €Maison
Prix m² médian 1383 €de 648 € à 2658 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aventignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 9.0 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 8.5 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Aventignan.
Le prix moyen au m² Aventignan pour une maison est de 1383 €, avec une fourchette de 648 € à 2658 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1383 €) = 135572 euros. Le prix moyen au m² Aventignan pour un appartement est de 940 €, avec des estimations allant de 480 € à 1767 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (940 €) = 49794 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aventignan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aventignan pour une maison est de 1383 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aventignan pour un appartement est de 940 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aventignan (65660)
- Aventignan (65660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.86%, Aventignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aventignan s'élève à 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aventignan compte 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aventignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 86 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 70 retraités (33%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aventignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aventignan s'établit à 40.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aventignan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aventignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aventignan de 45 m2 | 26-08-2026 | Aventignan | 54 765€ | 1 217€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Aventignan de 107 m2 | 19-08-2026 | Aventignan | 74 151€ | 693€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Aventignan de 106 m2 | 13-08-2026 | Aventignan | 259 382€ | 2 447€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Aventignan de 130 m2 | 11-08-2026 | Aventignan | 330 200€ | 2 540€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Aventignan de 57 m2 | 09-08-2026 | Aventignan | 42 750€ | 750€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Aventignan de 41 m2 | 06-08-2026 | Aventignan | 29 397€ | 717€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Aventignan de 89 m2 | 04-08-2026 | Aventignan | 57 939€ | 651€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Aventignan de 93 m2 | 21-07-2026 | Aventignan | 146 010€ | 1 570€ | 93 m2 |
Aventignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aventignan de 6 pièce(s) - 141 m2 | 08-10-2025 | 5109 cap du village à Aventignan | 150 350 € | 141 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aventignan de 5 pièce(s) - 102 m2 | 07-03-2025 | 5105 camou à Aventignan | 125 600 € | 102 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aventignan de 5 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2024 | 5139 barrail à Aventignan | 1 324 206,8 € | 108 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aventignan de 1 pièce(s) - 59 m2 | 11-07-2024 | NaN ham de pujos à Aventignan | 105 000 € | 59 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aventignan de 4 pièce(s) - 105 m2 | 26-04-2024 | 5091 le village à Aventignan | 18 000 € | 105 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aventignan de 4 pièce(s) - 138 m2 | 09-02-2024 | NaN polancot à Aventignan | 318 500 € | 138 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aventignan de 7 pièce(s) - 210 m2 | 24-03-2023 | 5076 sarruilles dessus à Aventignan | 280 000 € | 210 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aventignan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2022 | 5110 le moulin à Aventignan | 88 000 € | 120 m2 | 395 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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