Prix immobilier m2 Saint-Laurent-de-Neste (65150).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Neste pour une maison est de 1462 €, variant de 667 € à 2573 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Neste pour un appartement est de 944 €, avec des estimations allant de 421 € à 1798 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-de-Neste.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-de-Neste ?
Appartement
Prix m² médian 944 €de 421 € à 1798 €Maison
Prix m² médian 1462 €de 667 € à 2573 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Laurent-de-Neste ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.6 € à 10.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 5.1 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-de-Neste.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Neste pour une maison est de 1462 €, avec une fourchette de 667 € à 2573 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1462 €) = 143290 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Neste pour un appartement est de 944 €, avec des estimations allant de 421 € à 1798 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (944 €) = 50040 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-de-Neste avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Neste pour une maison est de 1462 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-de-Neste pour un appartement est de 944 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-de-Neste (65150)
- Saint-Laurent-de-Neste (65150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 965 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.8%, Saint-Laurent-de-Neste propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-de-Neste s'élève à 965 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 150 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 166 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 120 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-de-Neste compte 546 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 491 maisons individuelles (90%)
• 50 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 417 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 40 résidences secondaires (7%)
• 88 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Laurent-de-Neste présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 341 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (4%)
• 328 retraités (34%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 16 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-de-Neste bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-de-Neste s'établit à 45.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Laurent-de-Neste peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-de-Neste: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Laurent-de-Neste de 32 m2 | 29-08-2026 | Saint-Laurent-de-Neste | 79 424€ | 2 482€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-de-Neste de 53 m2 | 24-08-2026 | Saint-Laurent-de-Neste | 89 146€ | 1 682€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-de-Neste de 101 m2 | 23-08-2026 | Saint-Laurent-de-Neste | 90 092€ | 892€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-de-Neste de 66 m2 | 20-08-2026 | Saint-Laurent-de-Neste | 145 662€ | 2 207€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-de-Neste de 42 m2 | 16-08-2026 | Saint-Laurent-de-Neste | 121 296€ | 2 888€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-de-Neste de 32 m2 | 09-08-2026 | Saint-Laurent-de-Neste | 63 648€ | 1 989€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-de-Neste de 148 m2 | 04-08-2026 | Saint-Laurent-de-Neste | 273 652€ | 1 849€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-de-Neste de 101 m2 | 02-08-2026 | Saint-Laurent-de-Neste | 183 618€ | 1 818€ | 101 m2 |
Saint-Laurent-de-Neste: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nistos de 4 pièce(s) - 190 m2 | 19-12-2025 | 10 rte du sausset à Nistos | 110 000 € | 190 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nestier de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 11 rue de la placette à Nestier | 100 000 € | 72 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nistos de 2 pièce(s) - 52 m2 | 16-12-2025 | 71 rte vallee de nistos à Nistos | 69 000 € | 52 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cantaous de 4 pièce(s) - 88 m2 | 12-12-2025 | 41 rue du pic du midi à Cantaous | 191 900 € | 88 m2 | 974 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nistos de 3 pièce(s) - 96 m2 | 11-12-2025 | 5 che de la coume à Nistos | 49 000 € | 96 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nistos de 3 pièce(s) - 98 m2 | 28-11-2025 | 9 che du cap de d'aou à Nistos | 170 000 € | 98 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nestier de 4 pièce(s) - 135 m2 | 24-11-2025 | 22 cap de la vielle à Nestier | 238 470 € | 135 m2 | 3415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nistos de 3 pièce(s) - 56 m2 | 21-11-2025 | 9 rte vallee de l'arize à Nistos | 155 730 € | 56 m2 | 219 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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