Prix immobilier m2 Bagnères-de-Bigorre (65200).
Le prix moyen au m² Bagnères-de-Bigorre pour une maison est de 2023 €, variant de 784 € à 3717 €. Le prix moyen au m² Bagnères-de-Bigorre pour un appartement est de 2005 €, avec des estimations allant de 948 € à 3393 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Bagnères-de-Bigorre ?
Appartement
Prix m² médian 2005 €de 948 € à 3393 €Maison
Prix m² médian 2023 €de 784 € à 3717 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bagnères-de-Bigorre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 2.9 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 5.7 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Bagnères-de-Bigorre.
Le prix moyen au m² Bagnères-de-Bigorre pour une maison est de 2023 €, avec une fourchette de 784 € à 3717 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2023 €) = 198282 euros. Le prix moyen au m² Bagnères-de-Bigorre pour un appartement est de 2005 €, avec des estimations allant de 948 € à 3393 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2005 €) = 106279 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bagnères-de-Bigorre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bagnères-de-Bigorre pour une maison est de 2023 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bagnères-de-Bigorre pour un appartement est de 2005 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bagnères-de-Bigorre (65200)
- Bagnères-de-Bigorre (65200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 516 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.43%, Bagnères-de-Bigorre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bagnères-de-Bigorre s'élève à 7 516 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 124 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 133 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 286 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 449 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 349 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 877 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 295 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 120 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 502 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 968 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 283 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bagnères-de-Bigorre compte 7 748 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 377 maisons individuelles (31%)
• 5 271 appartements (68%)
Occupation des logements :
• 3 665 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 3 081 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 1 002 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bagnères-de-Bigorre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 403 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 432 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 780 retraités (37%)
• 283 étudiants et stagiaires (4%)
• 125 au foyer (2%)
• 289 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 283 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bagnères-de-Bigorre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 8 supérettes
- 15 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bagnères-de-Bigorre s'établit à 49.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bagnères-de-Bigorre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bagnères-de-Bigorre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bagnères-de-Bigorre de 43 m2 | 28-08-2026 | Bagnères-de-Bigorre | 40 205€ | 935€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Bagnères-de-Bigorre de 67 m2 | 24-08-2026 | Bagnères-de-Bigorre | 234 299€ | 3 497€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Bagnères-de-Bigorre de 139 m2 | 21-08-2026 | Bagnères-de-Bigorre | 498 593€ | 3 587€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Bagnères-de-Bigorre de 69 m2 | 17-08-2026 | Bagnères-de-Bigorre | 132 894€ | 1 926€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Bagnères-de-Bigorre de 126 m2 | 11-08-2026 | Bagnères-de-Bigorre | 300 006€ | 2 381€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bagnères-de-Bigorre de 114 m2 | 06-08-2026 | Bagnères-de-Bigorre | 154 128€ | 1 352€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Bagnères-de-Bigorre de 71 m2 | 29-07-2026 | Bagnères-de-Bigorre | 139 231€ | 1 961€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Bagnères-de-Bigorre de 77 m2 | 22-07-2026 | Bagnères-de-Bigorre | 132 902€ | 1 726€ | 77 m2 |
Bagnères-de-Bigorre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 1 rue jean pierre pecondom à Bagnères-de-Bigorre | 128 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 1 pièce(s) - 32 m2 | 31-12-2025 | 25 rue marechal foch à Bagnères-de-Bigorre | 47 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 1 pièce(s) - 21 m2 | 31-12-2025 | 3 rue de sencours à Bagnères-de-Bigorre | 21 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cieutat de 3 pièce(s) - 142 m2 | 31-12-2025 | 13 rue marque debat à Cieutat | 163 000 € | 142 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 1 rue justin daleas à Bagnères-de-Bigorre | 100 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 5 rue saint blaise à Bagnères-de-Bigorre | 130 550 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bagnères-de-Bigorre de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 4 all maintenon à Bagnères-de-Bigorre | 215 000 € | 94 m2 | 1115 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 1 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 13 pl georges clemenceau à Bagnères-de-Bigorre | 90 000 € | 35 m2 | Oui |
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