Prix immobilier m2 Clarac (65190).
Le prix moyen au m² Clarac pour une maison est de 1752 €, variant de 621 € à 2872 €. Le prix moyen au m² Clarac pour un appartement est de 1514 €, avec des estimations allant de 700 € à 2254 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Clarac.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Clarac ?
Appartement
Prix m² médian 1514 €de 700 € à 2254 €Maison
Prix m² médian 1752 €de 621 € à 2872 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clarac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 4.6 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.4 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Clarac.
Le prix moyen au m² Clarac pour une maison est de 1752 €, avec une fourchette de 621 € à 2872 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1752 €) = 171714 euros. Le prix moyen au m² Clarac pour un appartement est de 1514 €, avec des estimations allant de 700 € à 2254 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1514 €) = 80238 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clarac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clarac pour une maison est de 1752 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Clarac pour un appartement est de 1514 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clarac (65190)
- Clarac (65190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.05%, Clarac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clarac s'élève à 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clarac compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 88 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 75 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (8%)
• 10 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Clarac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 69 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 50 retraités (27%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clarac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clarac s'établit à 34.05%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clarac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Clarac de 52 m2 | 01-09-2026 | Clarac | 65 884€ | 1 267€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Clarac de 119 m2 | 25-08-2026 | Clarac | 199 444€ | 1 676€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Clarac de 99 m2 | 23-08-2026 | Clarac | 198 396€ | 2 004€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Clarac de 97 m2 | 20-08-2026 | Clarac | 140 165€ | 1 445€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Clarac de 85 m2 | 17-08-2026 | Clarac | 83 980€ | 988€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Clarac de 142 m2 | 15-08-2026 | Clarac | 155 490€ | 1 095€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Clarac de 102 m2 | 08-08-2026 | Clarac | 246 534€ | 2 417€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Clarac de 98 m2 | 05-08-2026 | Clarac | 206 584€ | 2 108€ | 98 m2 |
Clarac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bordes de 5 pièce(s) - 141 m2 | 19-12-2025 | 53 cami de hount d arrouy à Bordes | 286 100 € | 141 m2 | 1256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Burg de 3 pièce(s) - 138 m2 | 12-12-2025 | 1 imp de casteriou à Burg | 284 150 € | 138 m2 | 2018 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulédous de 4 pièce(s) - 95 m2 | 11-12-2025 | 14 che de piginats à Moulédous | 168 000 € | 95 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Burg de 5 pièce(s) - 125 m2 | 09-12-2025 | 9 che d'aubert à Burg | 173 570 € | 125 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournay de 3 pièce(s) - 63 m2 | 03-12-2025 | 12 rue du 19 mars 1962 à Tournay | 152 850 € | 63 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tournay de 4 pièce(s) - 90 m2 | 02-12-2025 | 13 av de tarbes à Tournay | 185 000 € | 90 m2 | 601 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégole de 6 pièce(s) - 139 m2 | 28-11-2025 | 48 rte du village à Bégole | 179 900 € | 139 m2 | 1369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moulédous de 2 pièce(s) - 60 m2 | 07-11-2025 | 8 che du cap hail à Moulédous | 137 110 € | 60 m2 | 255 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
