Prix immobilier m2 Vic-en-Bigorre (65500).
Le prix moyen au m² Vic-en-Bigorre pour une maison est de 1642 €, variant de 694 € à 2813 €. Le prix moyen au m² Vic-en-Bigorre pour un appartement est de 1336 €, avec des estimations allant de 990 € à 1927 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vic-en-Bigorre.
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Quel est le prix médian au m² Vic-en-Bigorre ?
Appartement
Prix m² médian 1336 €de 990 € à 1927 €Maison
Prix m² médian 1642 €de 694 € à 2813 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vic-en-Bigorre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 3.9 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 6.8 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Vic-en-Bigorre.
Le prix moyen au m² Vic-en-Bigorre pour une maison est de 1642 €, avec une fourchette de 694 € à 2813 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1642 €) = 160877 euros. Le prix moyen au m² Vic-en-Bigorre pour un appartement est de 1336 €, avec des estimations allant de 990 € à 1927 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1336 €) = 70795 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vic-en-Bigorre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vic-en-Bigorre pour une maison est de 1642 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vic-en-Bigorre pour un appartement est de 1336 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vic-en-Bigorre (65500)
- Vic-en-Bigorre (65500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.29%, Vic-en-Bigorre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vic-en-Bigorre s'élève à 5 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 203 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 377 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 390 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 603 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 828 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 710 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 952 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 595 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 291 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vic-en-Bigorre compte 2 711 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 982 maisons individuelles (73%)
• 717 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 2 245 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 145 résidences secondaires (5%)
• 321 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vic-en-Bigorre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 565 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 309 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 639 retraités (32%)
• 291 étudiants et stagiaires (6%)
• 119 au foyer (2%)
• 337 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 291 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vic-en-Bigorre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vic-en-Bigorre s'établit à 44.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vic-en-Bigorre peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vic-en-Bigorre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vic-en-Bigorre de 94 m2 | 01-09-2026 | Vic-en-Bigorre | 100 674€ | 1 071€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Vic-en-Bigorre de 30 m2 | 24-08-2026 | Vic-en-Bigorre | 34 860€ | 1 162€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Vic-en-Bigorre de 142 m2 | 17-08-2026 | Vic-en-Bigorre | 143 846€ | 1 013€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Vic-en-Bigorre de 60 m2 | 15-08-2026 | Vic-en-Bigorre | 91 500€ | 1 525€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Vic-en-Bigorre de 100 m2 | 09-08-2026 | Vic-en-Bigorre | 322 100€ | 3 221€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Vic-en-Bigorre de 105 m2 | 05-08-2026 | Vic-en-Bigorre | 157 710€ | 1 502€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vic-en-Bigorre de 56 m2 | 03-08-2026 | Vic-en-Bigorre | 70 896€ | 1 266€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Vic-en-Bigorre de 125 m2 | 29-07-2026 | Vic-en-Bigorre | 231 125€ | 1 849€ | 125 m2 |
Vic-en-Bigorre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vic-en-Bigorre de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 7 rue du foirail à Vic-en-Bigorre | 104 430 € | 92 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouilhan de 4 pièce(s) - 145 m2 | 20-12-2025 | 13 che de l echez à Nouilhan | 168 000 € | 145 m2 | 1246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-en-Bigorre de 4 pièce(s) - 67 m2 | 19-12-2025 | 13 rue sabathe à Vic-en-Bigorre | 143 890 € | 67 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caixon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 13 rue du pont du lys à Caixon | 124 000 € | 50 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vic-en-Bigorre de 4 pièce(s) - 89 m2 | 18-12-2025 | 8 lot bourdeu à Vic-en-Bigorre | 150 000 € | 89 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vic-en-Bigorre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 3 rue du nid bigourdan à Vic-en-Bigorre | 175 000 € | 70 m2 | 2158 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vic-en-Bigorre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 70 av du regiment de bigorre à Vic-en-Bigorre | 253 305 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lézer de 4 pièce(s) - 91 m2 | 16-12-2025 | 4 cami de la peyruca à Saint-Lézer | 242 500 € | 91 m2 | 1251 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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