Prix immobilier m2 Grust (65120).
Le prix moyen au m² Grust pour une maison est de 2760 €, variant de 1244 € à 4569 €. Le prix moyen au m² Grust pour un appartement est de 2813 €, avec des estimations allant de 1629 € à 4008 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grust.
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Quel est le prix médian au m² Grust ?
Appartement
Prix m² médian 2813 €de 1629 € à 4008 €Maison
Prix m² médian 2760 €de 1244 € à 4569 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grust ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 7.0 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 4.7 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Grust.
Le prix moyen au m² Grust pour une maison est de 2760 €, avec une fourchette de 1244 € à 4569 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2760 €) = 270483 euros. Le prix moyen au m² Grust pour un appartement est de 2813 €, avec des estimations allant de 1629 € à 4008 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2813 €) = 149102 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grust avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grust pour une maison est de 2760 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grust pour un appartement est de 2813 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grust (65120)
- Grust (65120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 38 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 24% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.75%, Grust propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grust s'élève à 38 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 3 habitants (8%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (34%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grust compte 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 87 maisons individuelles (86%)
• 14 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 18 résidences principales (18%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (81%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Grust présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (5%)
• 13 retraités (34%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grust bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grust s'établit à 49.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grust peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grust: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grust de 76 m2 | 28-08-2026 | Grust | 108 604€ | 1 429€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Grust de 128 m2 | 23-08-2026 | Grust | 372 352€ | 2 909€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Grust de 144 m2 | 16-08-2026 | Grust | 372 672€ | 2 588€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Grust de 113 m2 | 12-08-2026 | Grust | 367 702€ | 3 254€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Grust de 137 m2 | 07-08-2026 | Grust | 416 617€ | 3 041€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Grust de 126 m2 | 02-08-2026 | Grust | 224 280€ | 1 780€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Grust de 61 m2 | 31-07-2026 | Grust | 262 117€ | 4 297€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Grust de 111 m2 | 25-07-2026 | Grust | 202 797€ | 1 827€ | 111 m2 |
Grust: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Barèges de 2 pièce(s) - 49 m2 | 31-12-2025 | 25 rue de madame de maintenon à Barèges | 107 825 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Barèges de 2 pièce(s) - 29 m2 | 30-12-2025 | 9 rue de madame de maintenon à Barèges | 72 835 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Esquièze-Sère de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 13 rte de vizos à Esquièze-Sère | 151 850 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Luz-Saint-Sauveur de 1 pièce(s) - 25 m2 | 29-12-2025 | 24 av de l imperatrice eugenie à Luz-Saint-Sauveur | 47 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Barèges de 5 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 1 rue ramond à Barèges | 230 900 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Luz-Saint-Sauveur de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 2 rue bio dera moulo à Luz-Saint-Sauveur | 140 000 € | 64 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Esquièze-Sère de 4 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 5236 le bazaroux à Esquièze-Sère | 163 770 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Viella de 3 pièce(s) - 41 m2 | 23-12-2025 | 397 rue des estives à Viella | 153 910 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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