Prix immobilier m2 Andrest (65390).
Le prix moyen au m² Andrest pour une maison est de 1648 €, variant de 710 € à 2653 €. Le prix moyen au m² Andrest pour un appartement est de 1589 €, avec des estimations allant de 829 € à 2182 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Andrest.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Andrest ?
Appartement
Prix m² médian 1589 €de 829 € à 2182 €Maison
Prix m² médian 1648 €de 710 € à 2653 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Andrest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 12.6 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 8.7 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Andrest.
Le prix moyen au m² Andrest pour une maison est de 1648 €, avec une fourchette de 710 € à 2653 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1648 €) = 161526 euros. Le prix moyen au m² Andrest pour un appartement est de 1589 €, avec des estimations allant de 829 € à 2182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1589 €) = 84230 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Andrest avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andrest pour une maison est de 1648 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Andrest pour un appartement est de 1589 €.
Découvrir le marché immobilier sur Andrest (65390)
- Andrest (65390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 424 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.63%, Andrest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Andrest s'élève à 1 424 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 213 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 280 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 212 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 256 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Andrest compte 667 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 639 maisons individuelles (96%)
• 28 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 624 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 35 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Andrest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 563 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (4%)
• 403 retraités (28%)
• 72 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Andrest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Andrest s'établit à 39.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Andrest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Andrest de 100 m2 | 01-09-2026 | Andrest | 168 900€ | 1 689€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Andrest de 129 m2 | 27-08-2026 | Andrest | 224 718€ | 1 742€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Andrest de 76 m2 | 21-08-2026 | Andrest | 59 280€ | 780€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Andrest de 89 m2 | 13-08-2026 | Andrest | 139 018€ | 1 562€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Andrest de 142 m2 | 10-08-2026 | Andrest | 161 738€ | 1 139€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Andrest de 77 m2 | 04-08-2026 | Andrest | 79 387€ | 1 031€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Andrest de 92 m2 | 03-08-2026 | Andrest | 110 584€ | 1 202€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Andrest de 150 m2 | 29-07-2026 | Andrest | 213 150€ | 1 421€ | 150 m2 |
Andrest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Andrest de 7 pièce(s) - 218 m2 | 30-12-2025 | 1 rue jean jaures à Andrest | 55 000 € | 218 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 4 pièce(s) - 130 m2 | 24-12-2025 | 9 rue paul langevin à Andrest | 110 000 € | 130 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 4 pièce(s) - 74 m2 | 12-11-2025 | 14 rue jean jaures à Andrest | 145 000 € | 74 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aurensan de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-10-2025 | 71 rue des pyrenees à Aurensan | 80 000 € | 70 m2 | 201 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-10-2025 | 7 rue des gentianes à Andrest | 190 000 € | 95 m2 | 1330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 3 pièce(s) - 76 m2 | 30-09-2025 | 1 rue jean moulin à Andrest | 91 500 € | 76 m2 | 1427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 5 pièce(s) - 110 m2 | 02-09-2025 | 5085 rue paul langevin à Andrest | 100 000 € | 110 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Andrest de 5 pièce(s) - 123 m2 | 28-08-2025 | 30 rue saint vincent à Andrest | 230 460 € | 123 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
