Prix immobilier m2 Chis (65800).
Le prix moyen au m² Chis pour une maison est de 1845 €, variant de 921 € à 2965 €. Le prix moyen au m² Chis pour un appartement est de 1550 €, avec des estimations allant de 782 € à 2362 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chis.
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Quel est le prix médian au m² Chis ?
Appartement
Prix m² médian 1550 €de 782 € à 2362 €Maison
Prix m² médian 1845 €de 921 € à 2965 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 5.7 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 13.8 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Chis.
Le prix moyen au m² Chis pour une maison est de 1845 €, avec une fourchette de 921 € à 2965 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1845 €) = 180806 euros. Le prix moyen au m² Chis pour un appartement est de 1550 €, avec des estimations allant de 782 € à 2362 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1550 €) = 82134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chis pour une maison est de 1845 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chis pour un appartement est de 1550 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chis (65800)
- Chis (65800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 316 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.11%, Chis propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chis s'élève à 316 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (14%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chis compte 127 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 126 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 118 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (3%)
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 74 retraités (23%)
• 23 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chis s'établit à 28.11%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chis de 75 m2 | 31-08-2026 | Chis | 192 675€ | 2 569€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Chis de 74 m2 | 24-08-2026 | Chis | 87 320€ | 1 180€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Chis de 72 m2 | 20-08-2026 | Chis | 99 072€ | 1 376€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Chis de 127 m2 | 13-08-2026 | Chis | 190 754€ | 1 502€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Chis de 41 m2 | 07-08-2026 | Chis | 95 899€ | 2 339€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Chis de 100 m2 | 03-08-2026 | Chis | 137 000€ | 1 370€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Chis de 31 m2 | 24-07-2026 | Chis | 40 424€ | 1 304€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Chis de 129 m2 | 17-07-2026 | Chis | 238 005€ | 1 845€ | 129 m2 |
Chis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aureilhan de 4 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 8 rue du lheris à Aureilhan | 100 000 € | 68 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aureilhan de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 13 av des cedres à Aureilhan | 76 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Aureilhan de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 55 rue de la moisson à Aureilhan | 240 000 € | 130 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aureilhan de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 28 rue jean baptiste clement à Aureilhan | 235 000 € | 92 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aureilhan de 4 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 17 av des cedres à Aureilhan | 90 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orleix de 3 pièce(s) - 182 m2 | 12-12-2025 | 12 rte de sabalos à Orleix | 270 000 € | 182 m2 | 986 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aureilhan de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 3 rue jean baptiste clement à Aureilhan | 152 000 € | 80 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orleix de 5 pièce(s) - 104 m2 | 09-12-2025 | 3 rue des mesanges à Orleix | 110 000 € | 104 m2 | 587 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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