Prix immobilier m2 Pailhac (65240).
Le prix moyen au m² Pailhac pour une maison est de 2409 €, variant de 904 € à 4767 €. Le prix moyen au m² Pailhac pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1196 € à 3298 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pailhac.
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Quel est le prix médian au m² Pailhac ?
Appartement
Prix m² médian 2486 €de 1196 € à 3298 €Maison
Prix m² médian 2409 €de 904 € à 4767 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pailhac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 8.6 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 11.4 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Pailhac.
Le prix moyen au m² Pailhac pour une maison est de 2409 €, avec une fourchette de 904 € à 4767 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2409 €) = 236048 euros. Le prix moyen au m² Pailhac pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1196 € à 3298 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2486 €) = 131779 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pailhac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pailhac pour une maison est de 2409 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pailhac pour un appartement est de 2486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pailhac (65240)
- Pailhac (65240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 71 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.64%, Pailhac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pailhac s'élève à 71 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (31%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 5 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pailhac compte 58 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 52 maisons individuelles (90%)
• 6 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (53%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pailhac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 39 actifs (55%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (7%)
• 8 retraités (11%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (55%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pailhac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pailhac s'établit à 36.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pailhac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pailhac de 85 m2 | 28-08-2026 | Pailhac | 72 080€ | 848€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Pailhac de 37 m2 | 22-08-2026 | Pailhac | 35 372€ | 956€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Pailhac de 101 m2 | 18-08-2026 | Pailhac | 125 038€ | 1 238€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Pailhac de 150 m2 | 17-08-2026 | Pailhac | 162 900€ | 1 086€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Pailhac de 30 m2 | 11-08-2026 | Pailhac | 29 730€ | 991€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Pailhac de 102 m2 | 10-08-2026 | Pailhac | 87 516€ | 858€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Pailhac de 133 m2 | 04-08-2026 | Pailhac | 199 101€ | 1 497€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Pailhac de 138 m2 | 28-07-2026 | Pailhac | 267 720€ | 1 940€ | 138 m2 |
Pailhac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arreau de 4 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 6 rte des lacs à Arreau | 100 000 € | 70 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Génos de 3 pièce(s) - 30 m2 | 27-12-2025 | NaN cap det carre à Génos | 217 455 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arreau de 2 pièce(s) - 32 m2 | 19-12-2025 | NaN rte de lancon à Arreau | 74 740 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Génos de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 5186 espugueres à Génos | 207 230 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arreau de 8 pièce(s) - 184 m2 | 18-12-2025 | 25 rue du calvaire à Arreau | 355 000 € | 184 m2 | 879 m2 | Non |
Vente d'une maison à Génos de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-12-2025 | 5043 cap det carre à Génos | 465 795 € | 97 m2 | 1790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arreau de 3 pièce(s) - 105 m2 | 15-12-2025 | 9 rte de jezeau à Arreau | 80 000 € | 105 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guchen de 3 pièce(s) - 36 m2 | 11-12-2025 | 5001 lande de debat à Guchen | 137 000 € | 36 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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