Prix immobilier m2 Saint-Sever-de-Rustan (65140).
Le prix moyen au m² Saint-Sever-de-Rustan pour une maison est de 1752 €, variant de 592 € à 2772 €. Le prix moyen au m² Saint-Sever-de-Rustan pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 722 € à 2456 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sever-de-Rustan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sever-de-Rustan ?
Appartement
Prix m² médian 1555 €de 722 € à 2456 €Maison
Prix m² médian 1752 €de 592 € à 2772 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sever-de-Rustan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 6.3 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 3.5 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sever-de-Rustan.
Le prix moyen au m² Saint-Sever-de-Rustan pour une maison est de 1752 €, avec une fourchette de 592 € à 2772 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1752 €) = 171721 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sever-de-Rustan pour un appartement est de 1555 €, avec des estimations allant de 722 € à 2456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1555 €) = 82434 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sever-de-Rustan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sever-de-Rustan pour une maison est de 1752 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sever-de-Rustan pour un appartement est de 1555 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sever-de-Rustan (65140)
- Saint-Sever-de-Rustan (65140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 175 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.34%, Saint-Sever-de-Rustan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sever-de-Rustan s'élève à 175 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sever-de-Rustan compte 99 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (94%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 75 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (9%)
• 15 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Sever-de-Rustan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 47 retraités (27%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sever-de-Rustan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sever-de-Rustan s'établit à 34.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sever-de-Rustan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sever-de-Rustan de 124 m2 | 28-08-2026 | Saint-Sever-de-Rustan | 183 396€ | 1 479€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-de-Rustan de 120 m2 | 21-08-2026 | Saint-Sever-de-Rustan | 136 200€ | 1 135€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sever-de-Rustan de 141 m2 | 18-08-2026 | Saint-Sever-de-Rustan | 190 632€ | 1 352€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-de-Rustan de 55 m2 | 11-08-2026 | Saint-Sever-de-Rustan | 50 160€ | 912€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sever-de-Rustan de 89 m2 | 07-08-2026 | Saint-Sever-de-Rustan | 83 571€ | 939€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sever-de-Rustan de 141 m2 | 05-08-2026 | Saint-Sever-de-Rustan | 130 284€ | 924€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-de-Rustan de 128 m2 | 30-07-2026 | Saint-Sever-de-Rustan | 148 608€ | 1 161€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sever-de-Rustan de 142 m2 | 29-07-2026 | Saint-Sever-de-Rustan | 222 798€ | 1 569€ | 142 m2 |
Saint-Sever-de-Rustan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 3 av de la gare à Rabastens-de-Bigorre | 120 000 € | 48 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 12 rue de la concorde à Rabastens-de-Bigorre | 100 000 € | 65 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazillac de 7 pièce(s) - 167 m2 | 12-12-2025 | 8 rue des preux et des marechaux à Bazillac | 228 100 € | 167 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 170 m2 | 02-12-2025 | 18 rue de la concorde à Rabastens-de-Bigorre | 92 000 € | 170 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-11-2025 | 14 rue de mirande à Rabastens-de-Bigorre | 125 500 € | 85 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-11-2025 | 33 rue de mirande à Rabastens-de-Bigorre | 135 000 € | 85 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 55 rue des pyrenees à Rabastens-de-Bigorre | 110 000 € | 80 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 5 pièce(s) - 80 m2 | 30-10-2025 | 15 rue des bourdalats à Rabastens-de-Bigorre | 155 000 € | 80 m2 | 2923 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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