Prix immobilier m2 Sarriac-Bigorre (65140).
Le prix moyen au m² Sarriac-Bigorre pour une maison est de 1278 €, variant de 736 € à 2753 €. Le prix moyen au m² Sarriac-Bigorre pour un appartement est de 1426 €, avec des estimations allant de 939 € à 1962 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sarriac-Bigorre.
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Quel est le prix médian au m² Sarriac-Bigorre ?
Appartement
Prix m² médian 1426 €de 939 € à 1962 €Maison
Prix m² médian 1278 €de 736 € à 2753 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sarriac-Bigorre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.9 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 6.6 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Sarriac-Bigorre.
Le prix moyen au m² Sarriac-Bigorre pour une maison est de 1278 €, avec une fourchette de 736 € à 2753 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1278 €) = 125279 euros. Le prix moyen au m² Sarriac-Bigorre pour un appartement est de 1426 €, avec des estimations allant de 939 € à 1962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1426 €) = 75559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sarriac-Bigorre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sarriac-Bigorre pour une maison est de 1278 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sarriac-Bigorre pour un appartement est de 1426 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sarriac-Bigorre (65140)
- Sarriac-Bigorre (65140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 308 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.02%, Sarriac-Bigorre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sarriac-Bigorre s'élève à 308 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sarriac-Bigorre compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 131 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (8%)
• 4 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sarriac-Bigorre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (5%)
• 86 retraités (28%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sarriac-Bigorre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sarriac-Bigorre s'établit à 47.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sarriac-Bigorre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sarriac-Bigorre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sarriac-Bigorre de 37 m2 | 30-08-2026 | Sarriac-Bigorre | 121 471€ | 3 283€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Sarriac-Bigorre de 124 m2 | 28-08-2026 | Sarriac-Bigorre | 183 396€ | 1 479€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Sarriac-Bigorre de 120 m2 | 21-08-2026 | Sarriac-Bigorre | 136 200€ | 1 135€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Sarriac-Bigorre de 141 m2 | 18-08-2026 | Sarriac-Bigorre | 190 632€ | 1 352€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Sarriac-Bigorre de 55 m2 | 11-08-2026 | Sarriac-Bigorre | 50 160€ | 912€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Sarriac-Bigorre de 89 m2 | 07-08-2026 | Sarriac-Bigorre | 83 571€ | 939€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Sarriac-Bigorre de 141 m2 | 05-08-2026 | Sarriac-Bigorre | 130 284€ | 924€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Sarriac-Bigorre de 128 m2 | 30-07-2026 | Sarriac-Bigorre | 148 608€ | 1 161€ | 128 m2 |
Sarriac-Bigorre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-12-2025 | 3 av de la gare à Rabastens-de-Bigorre | 120 000 € | 48 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 12 rue de la concorde à Rabastens-de-Bigorre | 100 000 € | 65 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazillac de 7 pièce(s) - 167 m2 | 12-12-2025 | 8 rue des preux et des marechaux à Bazillac | 228 100 € | 167 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 170 m2 | 02-12-2025 | 18 rue de la concorde à Rabastens-de-Bigorre | 92 000 € | 170 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-11-2025 | 14 rue de mirande à Rabastens-de-Bigorre | 125 500 € | 85 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-11-2025 | 33 rue de mirande à Rabastens-de-Bigorre | 135 000 € | 85 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 07-11-2025 | 55 rue des pyrenees à Rabastens-de-Bigorre | 110 000 € | 80 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rabastens-de-Bigorre de 5 pièce(s) - 80 m2 | 30-10-2025 | 15 rue des bourdalats à Rabastens-de-Bigorre | 155 000 € | 80 m2 | 2923 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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