Prix immobilier m2 Loures-Barousse (65370).
Le prix moyen au m² Loures-Barousse pour une maison est de 1341 €, variant de 557 € à 2164 €. Le prix moyen au m² Loures-Barousse pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 612 € à 2041 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loures-Barousse.
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Quel est le prix médian au m² Loures-Barousse ?
Appartement
Prix m² médian 956 €de 612 € à 2041 €Maison
Prix m² médian 1341 €de 557 € à 2164 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loures-Barousse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 11.7 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 7.4 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Loures-Barousse.
Le prix moyen au m² Loures-Barousse pour une maison est de 1341 €, avec une fourchette de 557 € à 2164 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1341 €) = 131461 euros. Le prix moyen au m² Loures-Barousse pour un appartement est de 956 €, avec des estimations allant de 612 € à 2041 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (956 €) = 50658 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loures-Barousse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loures-Barousse pour une maison est de 1341 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loures-Barousse pour un appartement est de 956 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loures-Barousse (65370)
- Loures-Barousse (65370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 639 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.49%, Loures-Barousse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loures-Barousse s'élève à 639 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loures-Barousse compte 475 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 322 maisons individuelles (68%)
• 140 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 315 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (13%)
• 97 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Loures-Barousse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (6%)
• 300 retraités (47%)
• 12 étudiants et stagiaires (2%)
• 17 au foyer (3%)
• 27 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loures-Barousse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loures-Barousse s'établit à 43.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loures-Barousse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loures-Barousse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Loures-Barousse de 121 m2 | 01-09-2026 | Loures-Barousse | 397 243€ | 3 283€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Loures-Barousse de 91 m2 | 25-08-2026 | Loures-Barousse | 129 493€ | 1 423€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Loures-Barousse de 57 m2 | 23-08-2026 | Loures-Barousse | 43 719€ | 767€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Loures-Barousse de 111 m2 | 16-08-2026 | Loures-Barousse | 181 596€ | 1 636€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Loures-Barousse de 86 m2 | 12-08-2026 | Loures-Barousse | 193 500€ | 2 250€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Loures-Barousse de 145 m2 | 08-08-2026 | Loures-Barousse | 458 635€ | 3 163€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Loures-Barousse de 81 m2 | 04-08-2026 | Loures-Barousse | 206 226€ | 2 546€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Loures-Barousse de 116 m2 | 01-08-2026 | Loures-Barousse | 231 768€ | 1 998€ | 116 m2 |
Loures-Barousse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 3 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 33 rue des ecoles à Mauléon-Barousse | 158 695 € | 110 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 2 pièce(s) - 34 m2 | 17-12-2025 | 79 che de peyremadure à Mauléon-Barousse | 117 000 € | 34 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 79 che de peyremadure à Mauléon-Barousse | 78 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 79 che de peyremadure à Mauléon-Barousse | 117 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mauléon-Barousse de 2 pièce(s) - 43 m2 | 16-12-2025 | 79 rue de carretch à Mauléon-Barousse | 136 600 € | 43 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèbe de 4 pièce(s) - 106 m2 | 15-12-2025 | 5087 le village à Thèbe | 171 105 € | 106 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loures-Barousse de 8 pièce(s) - 210 m2 | 03-12-2025 | 7 rue des pyrenees à Loures-Barousse | 154 990 € | 210 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sost de 3 pièce(s) - 74 m2 | 27-11-2025 | 230 rte de mauleon barousse à Sost | 73 150 € | 74 m2 | 163 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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