Prix immobilier m2 Pierrefitte-Nestalas (65260).
Le prix moyen au m² Pierrefitte-Nestalas pour une maison est de 2199 €, variant de 1205 € à 3748 €. Le prix moyen au m² Pierrefitte-Nestalas pour un appartement est de 2030 €, avec des estimations allant de 1078 € à 2891 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Pierrefitte-Nestalas.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Pierrefitte-Nestalas ?
Appartement
Prix m² médian 2030 €de 1078 € à 2891 €Maison
Prix m² médian 2199 €de 1205 € à 3748 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pierrefitte-Nestalas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 8.7 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.6 € à 21.7 €
Les prix de vente au m2 Pierrefitte-Nestalas.
Le prix moyen au m² Pierrefitte-Nestalas pour une maison est de 2199 €, avec une fourchette de 1205 € à 3748 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2199 €) = 215472 euros. Le prix moyen au m² Pierrefitte-Nestalas pour un appartement est de 2030 €, avec des estimations allant de 1078 € à 2891 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2030 €) = 107610 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pierrefitte-Nestalas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pierrefitte-Nestalas pour une maison est de 2199 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pierrefitte-Nestalas pour un appartement est de 2030 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pierrefitte-Nestalas (65260)
- Pierrefitte-Nestalas (65260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 164 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.9%, Pierrefitte-Nestalas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pierrefitte-Nestalas s'élève à 1 164 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 46 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 146 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 235 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 162 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 227 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 113 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pierrefitte-Nestalas compte 883 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 518 maisons individuelles (59%)
• 310 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 584 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 248 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 51 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pierrefitte-Nestalas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 415 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (6%)
• 379 retraités (33%)
• 57 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pierrefitte-Nestalas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pierrefitte-Nestalas s'établit à 39.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pierrefitte-Nestalas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pierrefitte-Nestalas de 36 m2 | 01-09-2026 | Pierrefitte-Nestalas | 52 740€ | 1 465€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Pierrefitte-Nestalas de 142 m2 | 26-08-2026 | Pierrefitte-Nestalas | 172 530€ | 1 215€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrefitte-Nestalas de 116 m2 | 19-08-2026 | Pierrefitte-Nestalas | 108 692€ | 937€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrefitte-Nestalas de 146 m2 | 17-08-2026 | Pierrefitte-Nestalas | 162 936€ | 1 116€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Pierrefitte-Nestalas de 110 m2 | 10-08-2026 | Pierrefitte-Nestalas | 85 470€ | 777€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Pierrefitte-Nestalas de 40 m2 | 06-08-2026 | Pierrefitte-Nestalas | 56 120€ | 1 403€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrefitte-Nestalas de 89 m2 | 05-08-2026 | Pierrefitte-Nestalas | 131 542€ | 1 478€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Pierrefitte-Nestalas de 125 m2 | 01-08-2026 | Pierrefitte-Nestalas | 109 875€ | 879€ | 125 m2 |
Pierrefitte-Nestalas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villelongue de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 12 rue du malin à Villelongue | 147 000 € | 58 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soulom de 6 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 5000 pl de la croix à Soulom | 287 850 € | 114 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefitte-Nestalas de 6 pièce(s) - 130 m2 | 06-11-2025 | 9 av du gen leclerc à Pierrefitte-Nestalas | 100 000 € | 130 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefitte-Nestalas de 10 pièce(s) - 135 m2 | 21-10-2025 | 2 rue bossuet à Pierrefitte-Nestalas | 165 000 € | 135 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soulom de 3 pièce(s) - 67 m2 | 17-10-2025 | 19 av des deux ponts à Soulom | 160 000 € | 67 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soulom de 4 pièce(s) - 100 m2 | 03-10-2025 | 3 imp du lavoir à Soulom | 167 000 € | 100 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefitte-Nestalas de 3 pièce(s) - 36 m2 | 30-09-2025 | 4 rue bossuet à Pierrefitte-Nestalas | 95 770 € | 36 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villelongue de 3 pièce(s) - 85 m2 | 29-09-2025 | 18 rue de couscouillet à Villelongue | 268 000 € | 85 m2 | 497 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
