Prix immobilier m2 Trie-sur-Baïse (65220).
Le prix moyen au m² Trie-sur-Baïse pour une maison est de 1364 €, variant de 556 € à 2616 €. Le prix moyen au m² Trie-sur-Baïse pour un appartement est de 1256 €, avec des estimations allant de 566 € à 2047 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trie-sur-Baïse.
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Quel est le prix médian au m² Trie-sur-Baïse ?
Appartement
Prix m² médian 1256 €de 566 € à 2047 €Maison
Prix m² médian 1364 €de 556 € à 2616 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trie-sur-Baïse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 6.9 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 4.0 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Trie-sur-Baïse.
Le prix moyen au m² Trie-sur-Baïse pour une maison est de 1364 €, avec une fourchette de 556 € à 2616 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1364 €) = 133686 euros. Le prix moyen au m² Trie-sur-Baïse pour un appartement est de 1256 €, avec des estimations allant de 566 € à 2047 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1256 €) = 66553 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trie-sur-Baïse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trie-sur-Baïse pour une maison est de 1364 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trie-sur-Baïse pour un appartement est de 1256 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trie-sur-Baïse (65220)
- Trie-sur-Baïse (65220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 068 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.24%, Trie-sur-Baïse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trie-sur-Baïse s'élève à 1 068 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 138 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 201 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trie-sur-Baïse compte 731 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 524 maisons individuelles (72%)
• 205 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 511 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (8%)
• 158 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Trie-sur-Baïse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 324 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (5%)
• 442 retraités (41%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 49 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trie-sur-Baïse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trie-sur-Baïse s'établit à 41.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trie-sur-Baïse peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trie-sur-Baïse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Trie-sur-Baïse de 92 m2 | 29-08-2026 | Trie-sur-Baïse | 122 636€ | 1 333€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Trie-sur-Baïse de 34 m2 | 24-08-2026 | Trie-sur-Baïse | 52 156€ | 1 534€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Trie-sur-Baïse de 80 m2 | 21-08-2026 | Trie-sur-Baïse | 89 440€ | 1 118€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Trie-sur-Baïse de 97 m2 | 17-08-2026 | Trie-sur-Baïse | 187 404€ | 1 932€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Trie-sur-Baïse de 107 m2 | 14-08-2026 | Trie-sur-Baïse | 169 702€ | 1 586€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Trie-sur-Baïse de 130 m2 | 09-08-2026 | Trie-sur-Baïse | 258 830€ | 1 991€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Trie-sur-Baïse de 99 m2 | 08-08-2026 | Trie-sur-Baïse | 209 286€ | 2 114€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Trie-sur-Baïse de 53 m2 | 05-08-2026 | Trie-sur-Baïse | 61 162€ | 1 154€ | 53 m2 |
Trie-sur-Baïse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Trie-sur-Baïse de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 58 rue des ecoles à Trie-sur-Baïse | 60 000 € | 94 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Trie-sur-Baïse de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des jardins à Trie-sur-Baïse | 40 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trie-sur-Baïse de 6 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 24 rue des monts de bigorre à Trie-sur-Baïse | 60 000 € | 140 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerolles de 3 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 2 che escricats à Mazerolles | 168 000 € | 110 m2 | 8392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puydarrieux de 4 pièce(s) - 134 m2 | 31-10-2025 | 14 che de barrioques à Puydarrieux | 235 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnefont de 5 pièce(s) - 40 m2 | 30-10-2025 | 12 rte de castelnau à Bonnefont | 15 000 € | 40 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerolles de 3 pièce(s) - 120 m2 | 15-09-2025 | 7 che de saint sever à Mazerolles | 65 000 € | 120 m2 | 7071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trie-sur-Baïse de 1 pièce(s) - 21 m2 | 04-09-2025 | 5492 la ville à Trie-sur-Baïse | 107 450 € | 21 m2 | 21 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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