Prix immobilier m2 Oursbelille (65490).
Le prix moyen au m² Oursbelille pour une maison est de 1942 €, variant de 950 € à 2887 €. Le prix moyen au m² Oursbelille pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 1462 € à 2609 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Oursbelille.
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Quel est le prix médian au m² Oursbelille ?
Appartement
Prix m² médian 1986 €de 1462 € à 2609 €Maison
Prix m² médian 1942 €de 950 € à 2887 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oursbelille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 3.2 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 6.0 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Oursbelille.
Le prix moyen au m² Oursbelille pour une maison est de 1942 €, avec une fourchette de 950 € à 2887 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1942 €) = 190300 euros. Le prix moyen au m² Oursbelille pour un appartement est de 1986 €, avec des estimations allant de 1462 € à 2609 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1986 €) = 105245 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oursbelille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oursbelille pour une maison est de 1942 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oursbelille pour un appartement est de 1986 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oursbelille (65490)
- Oursbelille (65490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.51%, Oursbelille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oursbelille s'élève à 1 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 264 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 175 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 226 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 63 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oursbelille compte 547 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 525 maisons individuelles (96%)
• 21 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 504 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 38 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Oursbelille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 471 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 391 retraités (32%)
• 63 étudiants et stagiaires (5%)
• 33 au foyer (3%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 63 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oursbelille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oursbelille s'établit à 33.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oursbelille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Oursbelille de 94 m2 | 27-08-2026 | Oursbelille | 122 670€ | 1 305€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Oursbelille de 126 m2 | 17-08-2026 | Oursbelille | 254 394€ | 2 019€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Oursbelille de 110 m2 | 14-08-2026 | Oursbelille | 178 420€ | 1 622€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Oursbelille de 45 m2 | 09-08-2026 | Oursbelille | 77 085€ | 1 713€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Oursbelille de 119 m2 | 30-07-2026 | Oursbelille | 207 893€ | 1 747€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Oursbelille de 80 m2 | 21-07-2026 | Oursbelille | 164 160€ | 2 052€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Oursbelille de 125 m2 | 19-07-2026 | Oursbelille | 136 000€ | 1 088€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Oursbelille de 100 m2 | 14-07-2026 | Oursbelille | 109 400€ | 1 094€ | 100 m2 |
Oursbelille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Oursbelille de 4 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 4 rue pasteur à Oursbelille | 280 000 € | 160 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oursbelille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 25 av jean moulin à Oursbelille | 100 000 € | 90 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oursbelille de 4 pièce(s) - 117 m2 | 27-11-2025 | 8 rue des pyrenees à Oursbelille | 255 624 € | 117 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oursbelille de 4 pièce(s) - 148 m2 | 30-10-2025 | 26 av jean moulin à Oursbelille | 194 510 € | 148 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oursbelille de 5 pièce(s) - 266 m2 | 30-07-2025 | 15 av jean moulin à Oursbelille | 414 220 € | 266 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oursbelille de 5 pièce(s) - 103 m2 | 03-07-2025 | 6 av jean moulin à Oursbelille | 155 000 € | 103 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oursbelille de 4 pièce(s) - 102 m2 | 17-03-2025 | 5188 rue des lilas à Oursbelille | 228 000 € | 102 m2 | 1029 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oursbelille de 4 pièce(s) - 102 m2 | 17-03-2025 | 5188 rue des lilas à Oursbelille | 228 000 € | 102 m2 | 1029 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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