Prix immobilier m2 Arcizac-Adour (65360).
Le prix moyen au m² Arcizac-Adour pour une maison est de 1858 €, variant de 1066 € à 2957 €. Le prix moyen au m² Arcizac-Adour pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1315 € à 3573 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arcizac-Adour.
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Quel est le prix médian au m² Arcizac-Adour ?
Appartement
Prix m² médian 2486 €de 1315 € à 3573 €Maison
Prix m² médian 1858 €de 1066 € à 2957 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arcizac-Adour ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 6.5 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.5 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Arcizac-Adour.
Le prix moyen au m² Arcizac-Adour pour une maison est de 1858 €, avec une fourchette de 1066 € à 2957 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1858 €) = 182086 euros. Le prix moyen au m² Arcizac-Adour pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1315 € à 3573 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2486 €) = 131760 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arcizac-Adour avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arcizac-Adour pour une maison est de 1858 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arcizac-Adour pour un appartement est de 2486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arcizac-Adour (65360)
- Arcizac-Adour (65360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 545 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.59%, Arcizac-Adour propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arcizac-Adour s'élève à 545 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 97 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arcizac-Adour compte 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 248 maisons individuelles (96%)
• 10 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 230 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arcizac-Adour présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 240 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 147 retraités (27%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arcizac-Adour bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arcizac-Adour s'établit à 35.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arcizac-Adour: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arcizac-Adour de 95 m2 | 30-08-2026 | Arcizac-Adour | 142 785€ | 1 503€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Arcizac-Adour de 82 m2 | 28-08-2026 | Arcizac-Adour | 134 562€ | 1 641€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Arcizac-Adour de 104 m2 | 21-08-2026 | Arcizac-Adour | 132 704€ | 1 276€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Arcizac-Adour de 141 m2 | 19-08-2026 | Arcizac-Adour | 220 806€ | 1 566€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Arcizac-Adour de 95 m2 | 16-08-2026 | Arcizac-Adour | 136 420€ | 1 436€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Arcizac-Adour de 46 m2 | 13-08-2026 | Arcizac-Adour | 50 140€ | 1 090€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Arcizac-Adour de 42 m2 | 09-08-2026 | Arcizac-Adour | 54 180€ | 1 290€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Arcizac-Adour de 32 m2 | 02-08-2026 | Arcizac-Adour | 54 048€ | 1 689€ | 32 m2 |
Arcizac-Adour: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salles-Adour de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-12-2025 | 1 rue de l arbizon à Salles-Adour | 255 000 € | 94 m2 | 822 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allier de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 48 rue du pic du midi à Allier | 185 950 € | 114 m2 | 946 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vielle-Adour de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de la gare à Vielle-Adour | 185 000 € | 96 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin de 4 pièce(s) - 144 m2 | 19-12-2025 | 4 rue du bastourra à Saint-Martin | 347 790 € | 144 m2 | 1375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Adour de 7 pièce(s) - 147 m2 | 15-12-2025 | 10 rue du bajet à Salles-Adour | 173 000 € | 147 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin de 5 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 17 av des pyrenees à Saint-Martin | 239 660 € | 97 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-Adour de 5 pièce(s) - 139 m2 | 31-10-2025 | 7 rue cabeillette à Salles-Adour | 294 500 € | 139 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernac-Dessus de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-10-2025 | 34 rue de l alaric à Bernac-Dessus | 274 000 € | 98 m2 | 2059 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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