Prix immobilier m2 Pouzac (65200).
Le prix moyen au m² Pouzac pour une maison est de 2232 €, variant de 811 € à 3895 €. Le prix moyen au m² Pouzac pour un appartement est de 2809 €, avec des estimations allant de 1210 € à 3954 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pouzac.
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Quel est le prix médian au m² Pouzac ?
Appartement
Prix m² médian 2809 €de 1210 € à 3954 €Maison
Prix m² médian 2232 €de 811 € à 3895 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pouzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 12.9 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 5.2 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Pouzac.
Le prix moyen au m² Pouzac pour une maison est de 2232 €, avec une fourchette de 811 € à 3895 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2232 €) = 218784 euros. Le prix moyen au m² Pouzac pour un appartement est de 2809 €, avec des estimations allant de 1210 € à 3954 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2809 €) = 148893 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouzac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pouzac pour une maison est de 2232 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pouzac pour un appartement est de 2809 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouzac (65200)
- Pouzac (65200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 150 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.62%, Pouzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouzac s'élève à 1 150 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 224 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 198 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 225 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 133 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouzac compte 685 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 558 maisons individuelles (81%)
• 127 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 531 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 54 résidences secondaires (8%)
• 101 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pouzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 425 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 417 retraités (36%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouzac s'établit à 39.62%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pouzac de 43 m2 | 28-08-2026 | Pouzac | 40 205€ | 935€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Pouzac de 67 m2 | 24-08-2026 | Pouzac | 234 299€ | 3 497€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Pouzac de 139 m2 | 21-08-2026 | Pouzac | 498 593€ | 3 587€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Pouzac de 69 m2 | 17-08-2026 | Pouzac | 132 894€ | 1 926€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Pouzac de 126 m2 | 11-08-2026 | Pouzac | 300 006€ | 2 381€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Pouzac de 114 m2 | 06-08-2026 | Pouzac | 154 128€ | 1 352€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Pouzac de 71 m2 | 29-07-2026 | Pouzac | 139 231€ | 1 961€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Pouzac de 77 m2 | 22-07-2026 | Pouzac | 132 902€ | 1 726€ | 77 m2 |
Pouzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 4 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 1 rue jean pierre pecondom à Bagnères-de-Bigorre | 128 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 1 pièce(s) - 32 m2 | 31-12-2025 | 25 rue marechal foch à Bagnères-de-Bigorre | 47 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 1 pièce(s) - 21 m2 | 31-12-2025 | 3 rue de sencours à Bagnères-de-Bigorre | 21 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cieutat de 3 pièce(s) - 142 m2 | 31-12-2025 | 13 rue marque debat à Cieutat | 163 000 € | 142 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 1 rue justin daleas à Bagnères-de-Bigorre | 100 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 5 rue saint blaise à Bagnères-de-Bigorre | 130 550 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bagnères-de-Bigorre de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 4 all maintenon à Bagnères-de-Bigorre | 215 000 € | 94 m2 | 1115 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bagnères-de-Bigorre de 1 pièce(s) - 35 m2 | 29-12-2025 | 13 pl georges clemenceau à Bagnères-de-Bigorre | 90 000 € | 35 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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