Prix immobilier m2 Avezac-Prat-Lahitte (65130).
Le prix moyen au m² Avezac-Prat-Lahitte pour une maison est de 1736 €, variant de 625 € à 3108 €. Le prix moyen au m² Avezac-Prat-Lahitte pour un appartement est de 1051 €, avec des estimations allant de 451 € à 1670 €.
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Carte des prix immobiliers: Avezac-Prat-Lahitte.
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Quel est le prix médian au m² Avezac-Prat-Lahitte ?
Appartement
Prix m² médian 1051 €de 451 € à 1670 €Maison
Prix m² médian 1736 €de 625 € à 3108 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avezac-Prat-Lahitte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 11.6 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.2 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Avezac-Prat-Lahitte.
Le prix moyen au m² Avezac-Prat-Lahitte pour une maison est de 1736 €, avec une fourchette de 625 € à 3108 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1736 €) = 170081 euros. Le prix moyen au m² Avezac-Prat-Lahitte pour un appartement est de 1051 €, avec des estimations allant de 451 € à 1670 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1051 €) = 55686 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avezac-Prat-Lahitte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avezac-Prat-Lahitte pour une maison est de 1736 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avezac-Prat-Lahitte pour un appartement est de 1051 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avezac-Prat-Lahitte (65130)
- Avezac-Prat-Lahitte (65130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 610 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.97%, Avezac-Prat-Lahitte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avezac-Prat-Lahitte s'élève à 610 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avezac-Prat-Lahitte compte 357 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 268 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (13%)
• 42 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Avezac-Prat-Lahitte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 252 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 183 retraités (30%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avezac-Prat-Lahitte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avezac-Prat-Lahitte s'établit à 36.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avezac-Prat-Lahitte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Avezac-Prat-Lahitte de 47 m2 | 31-08-2026 | Avezac-Prat-Lahitte | 45 308€ | 964€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Avezac-Prat-Lahitte de 139 m2 | 25-08-2026 | Avezac-Prat-Lahitte | 197 241€ | 1 419€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Avezac-Prat-Lahitte de 104 m2 | 18-08-2026 | Avezac-Prat-Lahitte | 89 856€ | 864€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Avezac-Prat-Lahitte de 108 m2 | 13-08-2026 | Avezac-Prat-Lahitte | 163 512€ | 1 514€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Avezac-Prat-Lahitte de 130 m2 | 08-08-2026 | Avezac-Prat-Lahitte | 130 910€ | 1 007€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Avezac-Prat-Lahitte de 64 m2 | 05-08-2026 | Avezac-Prat-Lahitte | 62 208€ | 972€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Avezac-Prat-Lahitte de 57 m2 | 03-08-2026 | Avezac-Prat-Lahitte | 38 760€ | 680€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Avezac-Prat-Lahitte de 41 m2 | 31-07-2026 | Avezac-Prat-Lahitte | 64 698€ | 1 578€ | 41 m2 |
Avezac-Prat-Lahitte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Capvern de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 29 rte de benque à Capvern | 55 000 € | 50 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capvern de 4 pièce(s) - 260 m2 | 19-12-2025 | 11 rue du casino à Capvern | 35 500 € | 260 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Benqué-Molère de 5 pièce(s) - 103 m2 | 08-12-2025 | 12 rue du village à Benqué-Molère | 230 000 € | 103 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capvern de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-11-2025 | 142 rue des thermes à Capvern | 70 000 € | 100 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avezac-Prat-Lahitte de 2 pièce(s) - 64 m2 | 21-11-2025 | 9 rte de lomne à Avezac-Prat-Lahitte | 172 000 € | 64 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avezac-Prat-Lahitte de 2 pièce(s) - 94 m2 | 21-11-2025 | 11 rte de lomne à Avezac-Prat-Lahitte | 172 000 € | 94 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avezac-Prat-Lahitte de 7 pièce(s) - 164 m2 | 18-11-2025 | 8 che de la lande à Avezac-Prat-Lahitte | 158 040 € | 164 m2 | 1028 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauvezin de 4 pièce(s) - 103 m2 | 15-11-2025 | 37 che de la serre à Mauvezin | 180 000 € | 103 m2 | 1026 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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