Prix immobilier m2 Ris (65590).
Le prix moyen au m² Ris pour une maison est de 2639 €, variant de 1064 € à 4224 €. Le prix moyen au m² Ris pour un appartement est de 2157 €, avec des estimations allant de 1327 € à 3178 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ris.
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Quel est le prix médian au m² Ris ?
Appartement
Prix m² médian 2157 €de 1327 € à 3178 €Maison
Prix m² médian 2639 €de 1064 € à 4224 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ris ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 6.7 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 12.2 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Ris.
Le prix moyen au m² Ris pour une maison est de 2639 €, avec une fourchette de 1064 € à 4224 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2639 €) = 258661 euros. Le prix moyen au m² Ris pour un appartement est de 2157 €, avec des estimations allant de 1327 € à 3178 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2157 €) = 114338 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ris avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ris pour une maison est de 2639 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ris pour un appartement est de 2157 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ris (65590)
- Ris (65590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.86%, Ris propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ris s'élève à 16 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 4 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 2 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 0 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ris compte 26 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 23 maisons individuelles (88%)
• 3 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 8 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (69%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ris présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 9 actifs (56%) - pouvoir d'achat stable
• 0 demandeurs d'emploi (0%)
• 3 retraités (19%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (56%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ris bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ris s'établit à 33.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ris: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ris de 37 m2 | 02-09-2026 | Ris | 118 104€ | 3 192€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Ris de 72 m2 | 25-08-2026 | Ris | 63 360€ | 880€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Ris de 109 m2 | 21-08-2026 | Ris | 159 794€ | 1 466€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Ris de 43 m2 | 18-08-2026 | Ris | 52 804€ | 1 228€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Ris de 72 m2 | 11-08-2026 | Ris | 139 176€ | 1 933€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Ris de 129 m2 | 07-08-2026 | Ris | 513 936€ | 3 984€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Ris de 39 m2 | 02-08-2026 | Ris | 100 503€ | 2 577€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Ris de 114 m2 | 31-07-2026 | Ris | 167 694€ | 1 471€ | 114 m2 |
Ris: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 5 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 6 che de medas à Bordères-Louron | 230 000 € | 147 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 4 pièce(s) - 130 m2 | 12-09-2025 | 15 rte de ris à Bordères-Louron | 480 000 € | 130 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 3 pièce(s) - 120 m2 | 31-03-2025 | 19 rte des cols à Bordères-Louron | 184 210 € | 120 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bordères-Louron de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-12-2024 | 6 che de ramias à Bordères-Louron | 185 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 2 pièce(s) - 100 m2 | 30-09-2024 | 2 rue du trepade à Bordères-Louron | 80 000 € | 100 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 4 pièce(s) - 89 m2 | 17-06-2024 | 2 rle bie de la moulette à Bordères-Louron | 300 000 € | 89 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 3 pièce(s) - 46 m2 | 29-05-2024 | 3 cami de la caussade à Bordères-Louron | 146 460 € | 46 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bordères-Louron de 4 pièce(s) - 89 m2 | 25-01-2024 | 4 rle du bie de barbe à Bordères-Louron | 345 590 € | 89 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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