Prix immobilier m2 Ferrières (65560).
Le prix moyen au m² Ferrières pour une maison est de 1934 €, variant de 780 € à 3383 €. Le prix moyen au m² Ferrières pour un appartement est de 2552 €, avec des estimations allant de 1229 € à 4456 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ferrières.
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Quel est le prix médian au m² Ferrières ?
Appartement
Prix m² médian 2552 €de 1229 € à 4456 €Maison
Prix m² médian 1934 €de 780 € à 3383 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ferrières ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.7 € à 21.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 10.7 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Ferrières.
Le prix moyen au m² Ferrières pour une maison est de 1934 €, avec une fourchette de 780 € à 3383 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1934 €) = 189515 euros. Le prix moyen au m² Ferrières pour un appartement est de 2552 €, avec des estimations allant de 1229 € à 4456 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2552 €) = 135251 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ferrières avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ferrières pour une maison est de 1934 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ferrières pour un appartement est de 2552 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ferrières (65560)
- Ferrières (65560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 90 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.8%, Ferrières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ferrières s'élève à 90 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 8 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ferrières compte 122 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 117 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 43 résidences principales (35%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (57%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ferrières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 31 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (9%)
• 31 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ferrières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ferrières s'établit à 35.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ferrières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ferrières de 69 m2 | 28-08-2026 | Ferrières | 215 004€ | 3 116€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières de 66 m2 | 22-08-2026 | Ferrières | 244 926€ | 3 711€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières de 55 m2 | 14-08-2026 | Ferrières | 192 665€ | 3 503€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières de 79 m2 | 10-08-2026 | Ferrières | 253 116€ | 3 204€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières de 57 m2 | 02-08-2026 | Ferrières | 78 432€ | 1 376€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Ferrières de 86 m2 | 28-07-2026 | Ferrières | 280 360€ | 3 260€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières de 117 m2 | 24-07-2026 | Ferrières | 385 047€ | 3 291€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ferrières de 109 m2 | 21-07-2026 | Ferrières | 155 543€ | 1 427€ | 109 m2 |
Ferrières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ferrières de 5 pièce(s) - 136 m2 | 07-10-2025 | 141 rte du col du soulor à Ferrières | 120 000 € | 136 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières de 2 pièce(s) - 78 m2 | 10-07-2025 | 61 rte du col des spandelles à Ferrières | 45 900 € | 78 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières de 5 pièce(s) - 121 m2 | 16-06-2025 | 139 rte du col du soulor à Ferrières | 170 000 € | 121 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arbéost de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-03-2025 | 23 rte des bourrinquets à Arbéost | 136 770 € | 90 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arbéost de 5 pièce(s) - 140 m2 | 13-02-2025 | 5 rue des cadets à Arbéost | 191 050 € | 140 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières de 1 pièce(s) - 40 m2 | 11-10-2024 | 5044 le bourg à Ferrières | 53 000 € | 40 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrières de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-10-2024 | 122 rte du col du soulor à Ferrières | 53 000 € | 80 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arbéost de 3 pièce(s) - 129 m2 | 31-07-2024 | 2 rle des chevriers à Arbéost | 114 000 € | 129 m2 | 134 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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