Prix immobilier m2 Vignec (65170).
Le prix moyen au m² Vignec pour une maison est de 2516 €, variant de 1012 € à 4370 €. Le prix moyen au m² Vignec pour un appartement est de 2675 €, avec des estimations allant de 1526 € à 3949 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vignec.
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Quel est le prix médian au m² Vignec ?
Appartement
Prix m² médian 2675 €de 1526 € à 3949 €Maison
Prix m² médian 2516 €de 1012 € à 4370 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vignec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 10.3 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 9.9 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Vignec.
Le prix moyen au m² Vignec pour une maison est de 2516 €, avec une fourchette de 1012 € à 4370 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2516 €) = 246582 euros. Le prix moyen au m² Vignec pour un appartement est de 2675 €, avec des estimations allant de 1526 € à 3949 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2675 €) = 141788 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vignec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignec pour une maison est de 2516 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vignec pour un appartement est de 2675 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vignec (65170)
- Vignec (65170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 230 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.05%, Vignec propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vignec s'élève à 230 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 51 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vignec compte 613 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 166 maisons individuelles (27%)
• 421 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (18%) - forte demande locative
• 495 résidences secondaires (81%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vignec présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 113 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 49 retraités (21%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vignec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vignec s'établit à 29.05%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vignec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vignec de 138 m2 | 31-08-2026 | Vignec | 371 496€ | 2 692€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Vignec de 120 m2 | 24-08-2026 | Vignec | 506 640€ | 4 222€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Vignec de 101 m2 | 17-08-2026 | Vignec | 171 599€ | 1 699€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Vignec de 52 m2 | 16-08-2026 | Vignec | 162 656€ | 3 128€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Vignec de 61 m2 | 12-08-2026 | Vignec | 245 220€ | 4 020€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Vignec de 123 m2 | 10-08-2026 | Vignec | 396 429€ | 3 223€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Vignec de 45 m2 | 07-08-2026 | Vignec | 76 860€ | 1 708€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Vignec de 120 m2 | 31-07-2026 | Vignec | 280 680€ | 2 339€ | 120 m2 |
Vignec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Lary-Soulan de 4 pièce(s) - 54 m2 | 31-12-2025 | 13 rue du chemin de sailhan à Saint-Lary-Soulan | 316 285 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Lary-Soulan de 3 pièce(s) - 33 m2 | 30-12-2025 | 15 av des thermes à Saint-Lary-Soulan | 127 585 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aragnouet de 1 pièce(s) - 25 m2 | 30-12-2025 | 20 che des myrtilles à Aragnouet | 45 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourisp de 5 pièce(s) - 133 m2 | 30-12-2025 | 5024 le village à Bourisp | 235 000 € | 133 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Lary-Soulan de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 5340 estiouere à Saint-Lary-Soulan | 115 852,37 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Lary-Soulan de 2 pièce(s) - 30 m2 | 26-12-2025 | 5 imp des pics à Saint-Lary-Soulan | 124 132 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aragnouet de 2 pièce(s) - 28 m2 | 26-12-2025 | 16 che des myrtilles à Aragnouet | 47 900 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourisp de 3 pièce(s) - 65 m2 | 26-12-2025 | 5088 autun nougaro et pouyestas à Bourisp | 220 000 € | 65 m2 | 889 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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